Санкт-Петербурзькийдержавний університет економіки і фінансів
Юридичнийфакультет
Кафедра цивільногоправа
Курсова робота
Підряднівідносини в будівництві
Студентки
Голяновой В.П.
Санкт-Петербург
2009
Зміст
підряднівідносини будівництво
Введення
Глава 1. Основні положення підряднихвідносин у будівництві
1.1 Історіяпідрядних відносин у будівництві
1.2 Поняттядоговору будівельного підряду
1.3 Правата обов'язки сторін за договором будівельного підряду
Глава 2. Особливості підрядних відносинв будівництві
2.1 Технічна документація і кошторис
2.2 Здача і приймання робіт
Висновок
Список літератури
Введення
Будівництво- Одна з найбільш динамічно розвиваються галузей у сучасній Росії. Підряднівідносини в будівництві відрізняються підвищеною складністю і вимагають високоїпрофесіоналізму як укладачів договорів, так і суб'єктів підряднихвідносин. Світова фінансова криза завдала будівельній сфері серйозної шкоди івикликав безліч проблем. Незважаючи на призупинення темпів будівельнихробіт, кількість суперечок, пов'язаних зі зведенням об'єктів нерухомості,залишилося незмінним, а в деяких регіонах країни навіть зросло.
Наукове вивченняпідрядних відносин і пов'язаних з ними правовідносин почалося в кінці 19 -початку 20 ст. Разом з тим слід визнати, що питання, пов'язані зі створеннямефективних механізмів формування підрядних відносин у будівництвіє не досить проробленими.
Об'єктом дослідженняданої курсової роботи виступає комплекс взаємовідносинучасників інвестиційно-будівельної діяльності при реалізаціїінвестиційно-буді
вельних проектів. Предметом дослідження є не тількизаконодавство регулює підрядні відносини в будівництві, але іособливості складних відносин.
Мета курсової роботи полягаєв розгляді методичних засад формування механізму підрядних відносин,сприяючого досягненню високої ефективності реалізації проектів усучасному будівництві.
Для реалізаціїпоставленої мети в роботі вирішувалися такі основні завдання:
1)вивченняісторії підрядних відносин у будівництві
2)дослідженнясутності підрядних договірних відносин, визначення місця і значення договорупідряду в сучасному будівництві;
3)розглядбазових положень цивільного права, що регулюють відносини підряду вбудівництві;
4)виявленняосновних проблем розвитку підрядних договірних відносин в Російській Федераціїна сучасному етапі;
Глава 1. Основніположення підрядних відносин у будівництві1.1Історіяпідрядних відносин у будівництві
Вивченняісторії розвитку права дозволяє осмислити наявний досвід формування тазастосування правових норм. Вносяться поправки в законодавчі акти, а також збільшеннясудових спорів вказують на те, що правові норми не відповідаютьскладаються економічним відносинам і не можуть виступати їх адекватноїюридичною формою. Наочно це можна спостерігати на прикладі розвиткузаконодавства про будівництво. Перші згадки про договір щодо виконанняробіт можна спостерігати в Руській Правді, де закріплювалися окремі положення проособистий найм. Під особистим наймом розумілося служіння для виконанняпевної роботи, зроблене в усній формі В«государемВ» майстру-теслі - В«наймитаВ» [1].
Однакперші письмові свідчення про будівельний підряд відносяться до 1547 істосуються приватних підрядів, коли відносини оформлялися у вигляді підрядних грамотабо записів. Нормативне закріплення відносин будівельного підряду було зробленов 1595 р. царським Наказом В«Про заготовлянні матеріалів для будови Смоленськоїфортеці В». У цьому документі вперше закріплювалися спеціальні норми про договірбудівельного підряду за участю держави, що зіграло значну роль вподальшому розвитку цивільного законодавства. Згодом більшістьнормативних актів стосовно до підрядних відносин у будівництві до кінцяXX в. мали казенну спрямованість, оскільки припускали участь державив якості однієї зі сторін, а сам договір будівельного підряду розглядавсяв якості державного контракту, необхідного для здійснення внутрішніхфункцій держави, насамперед оборони.
В1719 р. Петро I затверджує регламент Камер-колегії, якої ставилося вобов'язок укладати договори підряду для державних потреб. У подальшомупідрядниками за договорами будівельного підряду з казною виступали купці,поручителями дворяни, а за виконанням договорів стежили поліцейськіустанови. Органи регулярної поліції видавали дозвіл на зведення,переобладнання та ліквідацію будов; реєстрували ці будови, в першучергу жилі будинки, виконуючи при цьому архітектурно-планувальні функції. Висновокдоговорів підряду для державних потреб здійснювалося за допомогою торгів, асам договір підряду мав письмову форму. Однак у цей час ще зберігавсятрадиційно склався підхід, відповідно до якого процес будівництва безучасті держави здійснювався через систему договорів особистого наймугосподарським способом. Розвитку підрядних відносин перешкоджав феодальнийшлях розвитку, який передбачає класову нерівність.
Вюридичній літературі зазначається, що в кінці XIX ст. будівельні роботистановили найбільш частий предмет підряду, оскільки договір в основномуполягав на споруду, переробку і ломку будівель [2].Відсутність спеціальних норм про будівельний підряд (за винятком казенного)компенсувалося нормами загального характеру, що дозволяло ефективнорегулювати складаються відносини. Змістом договору підряду служилакомбінація трудового і капіталістичного елементів. Трудовий елементполягав у виконанні роботи, тобто створенні якої речі.Капіталістичний елемент припускав обов'язок підрядника не тільки щосьзробити, але й передати результат роботи. Причому якщо при особистому наймі робочийнадавав свою працю в розпорядження наймача, то в договорі підрядупідрядник самостійно вибирав шляху досягнення матеріального результату. Договірпідряду на будівництво будівлі розглядався як різновидпосередницького договору, предметом якого були послуги підрядника понадання робочої сили.
Ззміцненням позицій капіталізму, розвитком машинобудування, науки і технікинабуває широкого поширення підрядний спосіб ведення будівельних робіт,при якому будівництво здійснюється із залученням спеціалізованихбудівельних, монтажних та інших організацій будівельного профілю [3].
Післяреволюції 1917 р. встановлюється пріоритет права державної власностіна будівлі та споруди, що робить вплив на процес правовогорегулювання відносин будівельного підряду. Державним установам іпідприємствам, а також громадським організаціям взагалі заборонили вступати впідрядні відносини по будівництву, оскільки єдиним замовником сталовиступати держава. Учасники цивільного обороту тепер могли здійснюватибудівництво для своїх потреб лише господарським способом, своїми силами ізасобами [4].
ВЦивільному кодексі РРФСР 1922 р. законодавець крім норм, присвячених загальнимпитань підрядних відносин, спеціально не встановлював норми, якірегламентували б відносини будівельного підряду. Це пояснювалося тим, щокрім кодексу діяв спеціальний акт адміністративного характеру, де вролі замовника від імені держави виступали його органи.
Разомз тим до кінця 20-х років стає неможливим вирішити в масштабах державивеликі господарські завдання, пов'язані з відтворенням нових іреконструкцією існуючих матеріальних фондів. Тому була визначенадоцільність переходу від господарського способу ведення будівництва допідрядним через державні будівельні організації. Особливістю тутбуло те, що на окремому об'єкті будівництва працювало кілька підряднихорганізацій, а їх спільною діяльністю на будівельному майданчику керувавдержавний замовник. Виробництво робіт допускалося з матеріалу будь-якої зсторін, а договірні відносини оформлялися прямими договорами з кожним зпідрядників [5].
Змінив способах ведення будівельного виробництва зумовлювали потребу вновому правовому регулюванні...
