План
Введення
1. Загальна характеристика та особливості цивільних справ, що виникають з житлових правовідносин
1.1 Сучасне житлове законодавство і його особливості
1.2 Житлові спори як самостійна категорія цивільних справ
1.3 Класифікація житлових спорів, структура правовідносин
2. Процесуальні особливості розгляду житлових спорів в суді
2.1 Порядок порушення судочинства при розгляді житлових спорів
2.2 Питання застосування норм матеріального права при розгляді житлових спорів в суді
2.3 Питання застосування норм процесуального права при розгляді житлових спорів в суді
2.4 Удосконалення організації правосуддя і способів захисту житлових спорів в суді
Висновок
Список використаної літератури
Додаток
Введення
В юридичній літературі відсутнє єдине розуміння правової природи житлового права. Ряд авторів, зокрема В.Н. Літовкин, В.Ф. Чигир, вважають, що житлове право - це спеціальні норми цивільного права, регламентують володіння і користування чужим майном. На думку В.Н. Литовкіна, В«Житлове право регулює однорідні самостійні зобов'язальні житлові відносини, пов'язане одним предметом, методом та принципами цивільного права і тому є цільна система цивільно-правових норм В». Прихильники даної позиції розглядають житлове право як інституту громадянського права, включаючи в коло регулюють житловим правом відносин, головним чином, відносини по користуванню житлом, залишаючи В«ІншеВ» за межами житлових відносин.
Джерелами житлового права є закони, а також інші нормативні правові акти, що регулюють житлові відносини (житлове законодавство).
До 1 березня 2005 р., тобто до введення в дію нового Житлового кодексу Російської Федерації (далі - ЖК РФ), законодавство, регулює житлові відносини, характеризувалося безсистемністю і великою кількістю нормативних актів (акти прийняті в різний час, на різному рівні - від інструкцій до федеральних законів).
Слід зазначити, що Житловий кодекс прямо передбачає застосування цивільного законодавства в процесі регулювання житлових відносин (ст. 7 ЖК). Питання користування жилим приміщенням, наданим за заповідальним відказом та на підставі договору довічного утримання з коштом (Ст. 33 і 34 ЖК) в повному обсязі регламентуються цивільним законодавством (Гл. 33 і гл. 62 ГК). Ліквідація житлових та житлово-будівельних кооперативів (ст. 123 ЖК) здійснюється на підставі і в порядку, встановлених Цивільним кодексом (Далі ГК РФ) (ст. 61, 63 ЦК). Визнання практично будь-якого, передбаченого РК договору недійсним, здійснюється відповідно до норм ЦК (ст. 166-181). Відносини з обліку житлового фонду, з контролю за використанням і схоронністю житлового фонду (п. 5 і 12 ч. 1 ст. 4 ЖК) є адміністративними, заснованими на владних повноваженнях здійснюють таку діяльність органів. Стаття 139 КК передбачає відповідальність за порушення недоторканності житла.
Основними житловими спорами є: справи про визнання права користування житловим приміщенням, справи про визнання наймача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, про примусове обміні, про виділ частки, про відмову в приватизації.
Метою сучасної житлової політики є забезпечення доступності житла і поліпшення житлових умов, але не адміністративно-командними методами, а скоріше цивільно-правовими. В умовах становлення і зміцнення ринкової економіки інакше і бути не повинно.
З причини того, що більшість передбачених чинним житловим законодавством РФ адміністративних способів забезпечення громадян житлом фактично не реалізуються, тому не відповідають існуючим соціально-економічним умовам, цивільно-правовий режим реалізації конституційного права на житло є на сьогоднішній день найбільш дієвим.
У ст. 11 ЖК РФ встановлено новий правовий механізм захисту житлових прав, заснований на Конституції РФ. Нагадаємо, що ч. 1 ст. 46 Конституції РФ гарантує кожному судовий захист його прав і свобод, зокрема, житлових. Тому ЖК РФ закріплює пріоритет судової захисту порушених житлових прав по відношенню до захисту таких прав в адміністративному порядку (див. ч. 2 ст. 11).
Актуальність. Спори, пов'язані із застосуванням житлового законодавства, завжди були найчисельнішими серед інших категорій цивільних справ, розглянутих судами. Незважаючи на певну складність цих справ, самих різних за своїм складом і характером, судова практика по них була в цілому досить стабільна і єдина.
Обрана тема на сьогоднішній день представляється досить актуальною в силу того, що оновлення житлового законодавства з неминучістю веде до переосмислення всієї колишньої судової практики, вироблення нових підходів у правозастосовчій діяльності судів при дозволі житлових спорів. Тому вкрай важливо сьогодні звернути увагу на проблему житлових спорів.
Ступінь розробленості теми. У цивілістичній літературі житлового питання традиційно відводилося значне місце. Він порушувалося багатьма авторами. Однак в науці цивільного права спеціальні роботи, присвячені дослідженню реалізації конституційного права на житло з'явилися тільки в останні роки. Роботи належать таким авторам як Базилевич А.І., Брагінський М.І., Бутнев В.В.,. Грибанов В.П., Князєва Г.А., Корабльова М.С., Корнілова Н.В., Краснова С.А., Крашеннініков П.В., Мокроусова Л.М., Муравйов Б.В., Пасєчнікова Г.І., Попов П.Г., Рогожина М.М., Романець Ю.В., Рахмилович В.А., Романов О.Е., Свердлик Г.А., Свит Ю.П., Седугін П.І., Сьоміна Т.А., Сидоров А.А., Скловський К.І., Слищенков В.А., Тархов В.А., Тимофеева С.В., Халдеїв А.В., Череміс С.Ю., Шабалін В.Г., Шичанін А.В., Яригіна А.В. інші.
Метою дипломної роботи є дослідження житлових спорів в системі сучасного житлового законодавства.
Для досягнення поставленої мети необхідно вирішити наступні завдання :
1. Досліджувати загальні положення про житловому законодавстві та житлових правовідносинах.
2. Досліджувати питання відповідальності в сфері житлового законодавства, а також способи захисту порушених житлових прав.
3. Досліджувати процесуальні особливості розгляду житлових спорів в суді.
4. Досліджувати процесуальні особливості розгляду окремих видів житлових спорів в суді, зокрема:
- по спорах, пов'язаним з житловими правовідносинами соціального найму;
- по спорах, пов'язаним з пайовою будівництвом;
- по спорах, пов'язаним із загальною і спільної власністю.
Об'єктом дипломної роботи виступають суспільні відносини, що виникають у зв'язку з порушенням законних прав або охоронюваних законом інтересів у сфері житлового законодавства, а також з іншими спорами в сфері житлових правовідносин.
Предметом даного дослідження є нормативні правові акти, що регулюють житлові правовідносини, цивільне та арбітражне процесуальне законодавство, що регулює порядок розгляду житлових спорів в судах, матеріали судової практики і т.д.
Методологічна база роботи . Методологічну основу дослідження склали загальнонаукові методи дослідження, а також спеціальні, такі як метод комплексного юридичного аналізу, формально-юридичний, порівняльно-правовий методи, а також історико-правовий метод і ін
Теоретична база роботи . У процесі дослідження автор спирався на підручники, монографії, статті різних вчених і дослідників по питань регулювання житлових правовідносин, особливостей розгляду житлових спорів у судах.
Нормативна база дослідження. У процесі роботи досліджено вітчизняне цивільне законодавство, регулює житлові спори, в першу чергу, Конституція РФ, Житловий кодекс РФ, Цивільний кодекс РФ. Так само вивчені федеральні закони, підзаконні нормативні правові акти в сфері житлових правовідносин, матеріали судової...
