Введення
Серед речових прав на землю особливе місце займає земельний сервітут - право обмеженого користування чужою земельною ділянкою. Можна повністю погодитися з Копиловим А.В., що стверджують, що "земельні сервітути - найстаріше і спочатку єдине право на чужу річ "[1].
Актуальність і значення теми обумовлені особливим значенням інституту земельного інституту в сучасному цивільному і земельному праві. Це пов'язано з тим, що сервітут відноситься до речових прав і існує до тих пір, поки існує сама річ. Разом з тим, сервітут не позбавляє власника прав володіння, користування і розпорядження своєю ділянкою. Сервітут обтяжує земельну ділянку, тобто створює певні незручності по його використанню для власника (власника, землевласника, землекористувача).
Мета роботи - визначення поняття та відмінних рис публічного і приватного земельного сервітуту.
В Відповідно до мети роботи, можна визначити наступні завдання дослідження:
1.Ізученіе навчальної, наукової монографічної літератури по темі роботи, а так само нормативно-правової бази.
2.Ізученіе історії виникнення та розвитку правового інституту земельного сервітуту.
3. Визначення загальних норм, що регулюють правовий інститут публічного та приватного земельного сервітуту.
4. Знаходження відмінних характеристик публічного і приватного земельного сервітуту.
Ступінь розробленості даної теми досить велика. Існує безліч наукової, навчальної, монографічної літератури, публікацій у періодичній пресі, судової практики по даній проблемі. Це обумовлено тим, що з прийняттям у 2001р. Земельного кодексу, введеного в дію гл.17 Цивільного кодексу РФ, в країні одержали широкий розвиток відносини власності та інших речових прав на землю.
Дана робота
-->> складається з вступу, 2 розділів, висновку та переліку використаних джерел.
1. Загальні положення про земельний сервітут
1.1 Історія виникнення і розвитку земельного сервітуту
Вперше сервітути згадуються в джерелах римського права. Закони 12 таблиць передбачали 4 сервітуту: право проходу та проїзду верхи; право проходу худоби і проїзду в легенях возах; право користування вимощеної дорогий для перевезення важких вантажів; право провести воду через чужу землю. При цьому предметом сервітуту вважалося не право користування чужою річчю в певному відношенні, а безпосередньо та частина чужого майна, якою користувався сервітуарій. [2] Таким чином, сервітут означав право володіння частиною чужої землі, наданої в користування власника сервітуту. Пізніше в період початку імперії сервітут був визнаний особливим речовим правом і став означати право користування чужою земельною ділянкою.
У своїй роботі "Речові права на землю" Копилов А.В. виділяє такі види сервітутів того часу. Залежно від характеру використання пануючого ділянки сервітуарієм - сільські і міські; за змістом - позитивні, що дають право надавати фактичний вплив на чужій земельну ділянку і негативні, які позбавляли власника сервітуту можливості вчиняти певні дії щодо свого майна. За способу здійснення сервітуту - постійні і непостійні.
Право обмеженого користування чужою земельною ділянкою мало місце і в законодавстві дореволюційної Росії і встановлювалося спочатку у вигляді "Права угідь" [3]. Саме слово "Сервітут" було введено в загальноросійське законодавство тільки в ХVIII столітті Положенням про нотаріальної частини (ст. 159) і визначалося як "речове право користування чужим майном в певному відношенні, не зобов'язує власника до позитивних дій ". Сервітути підрозділити на особисті, що належать особі як конкретної особистості, і предіальние, належать суб'єкту як власнику певної нерухомості. При цьому предіальний сервітут означав "речове право власника пануючої нерухомості користуватися у відомому відношенні чужою (службової) нерухомістю, хто б не був її власником ". Перелік сервітутів був встановлений в Зводі законів цивільних предіальних сервітутів, Статуті лісовому і Особливому додатку до книги 4 томи 9 Зводу законів Російської імперії.
У сучасному російському законодавстві вперше інститут сервітутів з'явився в 1994р. В "Основних положеннях державної приватизації державних і муніципальних підприємств після 1 липня 1994 р. ", затверджених Указом Президента РФ від 22.07.2023 р. № 1535, встановлювалися 3 види публічних сервітутів, які обтяжують власники придбаних забудованих земельних ділянок для забезпечення таких суспільних потреб:
1) безоплатного та безперешкодного використання об'єктів загального користування (Пішохідні і автомобільні дороги, об'єкти інженерної інфраструктури), які існували на момент передачі земельної ділянки у власність;
2) розміщення на ділянці межових і геодезичних знаків та під'їздів до них;
3) доступу на ділянка відповідних муніципальних потреб для ремонту об'єктів інфраструктури.
Згодом сервітут був закріплений у ст. 216, ст. 274 - 277 Цивільного кодексу РФ (далі - ГК РФ) [4] та ст. 23 Земельного кодексу РФ (далі - ЗК РФ) [5]. Крім ГК РФ і ЗК РФ норми про сервітути містяться у Водному кодексі РФ (далі - ВК РФ) [6], Лісовому кодексі РФ (далі - ЛК РФ) [7], Містобудівний кодекс РФ [8]. В більшості з вказаних актів сервітут визначається як право обмеженого користування чужою нерухомістю (п.1 ст. 274 ГК РФ; п.3 ст. 64 Містобудівного кодексу).
1.2 Поняття і зміст земельного сервітуту
Виходячи з вищесказаного, можна визначити сервітут як речове право користування чужою річчю в тому чи іншому відношенні. Таке право викликається необхідністю згладити незручності і труднощі, що виникають при існуванні права приватної власності на землю внаслідок нерівномірності розподілу природних благ між окремими земельними ділянками. Роль сервітутів тим значніше, чим дрібніше земельна власність в даній країні. Навпаки, крупна поземельна власність, забезпечена на великому просторі різноманітними природними благами, що роблять таку власність самодостатньою, до Наприклад, для ведення сільського господарства, дає мало підстав для розвитку інституту сервітутів.
1. Встановлення на річ сервітутного права не означає неодмінно відсторонення власника від користування цією річчю: наприклад, надавши сусідові сервітут на право випасу худоби на даній ділянці, власник ділянки зберігає право пасти і свою худобу на тій же ділянці. Однак у тих випадках, коли одночасне користування і власника, і суб'єкта сервітутного права в силу різних причин неможливо, то переважне право користування належить суб'єкту сервітутного права. Іншими словами, при колізії сервітуту з правом власності право власності поступається (власник, встановлюючи сервітут на свою землю, тим самим себе обмежує).
2. Характерна особливість римського сервітутного права виражається в тому, що сервітут не може полягати в здійсненні (мається на увазі - власником служить речі) будь-яких позитивних дій. Власник служить речі повинен лише терпіти вчинення суб'єктом сервітуту тих чи інших дій, що становлять зміст сервітуту, не заважати йому в здійсненні користування тощо, але сам при цьому нічого робити не зобов'язаний. Якщо за характером відносин від власника речі були потрібні будь-які позитивні дії, то таке ставлення розглядалося як зобов'язальне.
3. Земельний ділянку, в інтересах користування яким встановлювався сервітут, називався панівним ділянкою; земельну ділянку, користування яким в тому чи іншому відношенні складало зміст сервітуту, називався службовцям ділянкою. Так як предіальний сервітут належав особі не персонально, а як власнику пануючого ділянки, то зміна власника панівної ділянки автоматично викликала і зміну суб'єкта предіального сервітуту.
2. Види земельних сервітутів
...
