Право постійного користування земельною ділянкою
Зміст
Введення
1. Загальні положення про право власності на землю
1.1 Земельна ділянка як об'єкт права власності
2. Постійне (безстрокове) користування земельною ділянкою
2.1 Підстави набуття права постійного (Безстрокового) користування земельною ділянкою
2.2 Володіння і користування землею на праві постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою
2.3 Переоформлення права постійного (Безстрокового) користування земельною ділянкою
Висновок
Список використаної літератури
Введення
Право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою відповідно до ст. 216 ГК РФ віднесено до речових прав.
ГК РФ включив землю в число об'єктів цивільних прав (ст. ст. 129, 130, 164 ГК РФ). Зупинення дії гл. 17 ГК РФ не припиняє цивільний оборот землі, оскільки земля може відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої іншими способами в тій мірі, в якій її оборот допускається законами про землю (п. 3 ст. 129 ГК РФ). Цивільний оборот землі врегульовано другою частиною ГК РФ, федеральними законами і указами Президента РФ [1].
В Відповідно до ст. 268 право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або муніципальній власності, надається як громадянам, так і юридичним особам. Однак в ЗК РФ закріплено, що громадянам земельні ділянки на праві постійного (безстрокового) користування не надаються.
Дана тема є актуальною, так як право постійного користування земельною ділянкою займає не маловажне місце у відносинах права власності та інших речових прав на землю і виникають питання щодо надання та по переоформленню права постійного користування земельною ділянкою.
Метою даної роботи ми поставили вивчення загальних положень про право власності, підстави придбання, володіння та користування землею на праві постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою, а так само переоформлення цього права.
Об'єктом курсової роботи виступає обмежене речове право, зокрема право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою.
При написанні курсової роботи необхідно використовувати кодекси РФ, закони РФ, постанови Уряду, інші нормативно-правові акти, а також спеціальної юридичної літератури і труди різних авторів.
Курсова робота складається з вступу, двох розділів, висновку та списку використаної літератури.
1. Загальні положення про право власності на землю
Земельний кодекс, прийнятий 25 квітня 1991 р., в своїй більшій частині втратив силу, не може регулювати земельні відносини згідно з нормами ЦК, оскільки не відповідає його принципам. Щоб виключити протиріччя між цими актами, Вступний закон призупинив дію гл. 17 ГК про землю.
ГК РФ включив землю в число об'єктів цивільних прав (ст. ст. 129, 130, 164 ГК РФ). Зупинення дії гл. 17 ГК РФ не припиняє цивільний оборот землі, оскільки земля може відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої іншими способами в тій мірі, в якій її оборот допускається законами про землю (п. 3 ст. 129 ГК РФ). Цивільний оборот землі врегульовано другою частиною ГК РФ, федеральними законами і указами Президента РФ [2].
В Відповідно до ст. 9 Конституції РФ земля та інші природні ресурси можуть перебувати у приватній власності. При цьому вони використовуються і охороняються як основа життя і діяльності народів, що проживають на відповідній території. Це зумовлює особливий правовий режим землі та інших природних ресурсів як об'єктів права приватної власності. Крім ЦК, який регулює приватноправові майнові відносини з приводу даних об'єктів, правової режим землі та інших природних ресурсів встановлюється в галузевому законодавстві, що містить норми публічного права (про територіальний зонуванні, кадастровому обліку землі та інших природних ресурсів, їх охорону, цільове призначення, про порядок надання і вилучення цих об'єктів у власників).
Об'єктами права приватної власності є відособлені ділянки природних ресурсів, певні на місцевості і мають чітко позначені і засвідчені відповідними органами кордону (земельні ділянки, в тому числі ділянки лісового фонду, відокремлені водні об'єкти). У відношенні всіх об'єктів нерухомості ведеться державний кадастровий облік. Кадастровий облік земельних ділянок ведеться відповідно до Федеральним законом від 2 січня 2000 р. В«Про державний земельний кадастрВ» [3] Федеральним агентством кадастру об'єктів нерухомості [4]. Зазначене Агентство повинне також створити і вести єдиний державний кадастр всіх об'єктів нерухомості. Поряд з цим, кадастровий облік водних об'єктів ведеться Федеральним агентством водних ресурсів [5].
Особливості правового режиму власності на земельні ділянки регулюються гл. 17 ГК РФ В«Право власності та інші речові права на землюВ», Земельним кодексом, а також деякими іншими актами земельного законодавства та законодавства про інших природних ресурсах [6].
Всі землі в Російської Федерації поділяються на певні категорії. За цільовим призначенням поділяються на такі категорії:
1. землі сільськогосподарського призначення;
2. землі населених пунктів;
3. землі промисловості, енергетики, транспорту, зв'язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, землі для забезпечення космічної діяльності, землі оборони, безпеки та землі іншого спеціального призначення;
4. землі особливо охоронюваних територій і об'єктів;
5. землі лісового фонду;
6. землі водного фонду та землі запасу [7].
Для кожної з зазначених категорій встановлюється особливе цільове призначення, відповідно до яким такі землі повинні використовуватися. У цьому зв'язку правовий режим земельних ділянок визначається виходячи з їх приналежності до тієї чи іншої категорії і дозволеного використання відповідно до зонування територій. Власники зобов'язані використовувати земельні ділянки за цільовим призначенням. Користування земельною ділянкою допустимо лише в межах, визначених його призначенням (п. 2 ст. 260 ГК РФ).
Особи, які мають у власності земельну ділянку, вправі продавати його, дарувати, віддавати в заставу або здавати в оренду і розпоряджатися ним іншим чином остільки, оскільки відповідні землі на підставі закону не виключені з обороту або не обмежені в обороті.
На підставі закону і у встановленому ним порядку визначаються землі сільськогосподарського та іншого цільового призначення, використання яких для інших цілей не допускається або обмежується. Користування земельною ділянкою, віднесених до таким землям, може здійснюватися в межах, визначених його цільовим призначенням (ст. 260 Цивільного кодексу РФ) [8].
Зміст права власності на землю характеризується традиційною тріадою правомочностей власника щодо володіння, користування і розпорядження своїм майном, хоча в даній статті законодавець визнав за необхідне вказати лише на деякі права власника щодо розпорядження земельною ділянкою, тоді як ст. 40 ЗК РФ дає приблизний перелік прав на використання земельної ділянки: право використовувати для власних потреб загальнопоширені корисні копалини, прісні підземні води, ставки, обводнені кар'єри; зводити нерухомість; проводити меліоративні роботи, будувати водні об'єкти та ін
Межі здійснення власником земельної ділянки своїх правомочностей визначаються не тільки встановленими для всіх власників загальними вимогами (ст. ст. 209, 129 ГК РФ та ін), але також цільовим призначенням земель, згідно з яким правовий режим земель визначається виходячи з їх приналежності до тієї чи іншої категорії і дозволеного використання відповідно до зонування територій та вимог земельного законодавства.
Землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, щ...
