УСТАНОВА ОСВІТИ
В«БІЛОРУСЬКИЙ ТОРГОВО-ЕКОНОМІЧНИЙ УНІВЕРСИТЕТ
СПОЖИВЧОЇ КООПЕРАЦІЇ В»
Кафедра правознавства
Курсова робота
з дисципліни: Цивільне та цивільно-процесуальне право
на тему: ПРАВОВЕ РЕГУЛЮВАННЯ ДОГОВОРУ БУДІВЕЛЬНОГО ПІДРЯДУ
Гомель 2009
ЗМІСТ
ВСТУП
1. ЗАГАЛЬНА ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРУ БУДІВЕЛЬНОГО ПІДРЯДУ
1.1 Поняття, ознаки та види договору будівельного підряду
1.2 Джерела правового регулювання договору будівельного підряду
1.3 Сторони та зміст договору будівельного підряду
2. УКЛАДЕННЯ ДОГОВОРУ БУДІВЕЛЬНОГО ПІДРЯДУ
2.1 Порядок укладення договору будівельного підряду
2.2 Права та обов'язки сторін за договором будівельного підряду
3. ВИКОНАННЯ І ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ БУДІВЕЛЬНОГО ПІДРЯДУ
3.1 Забезпечення виконання договору будівельного підряду
3.2 Порядок зміни і розірвання договору підряду
3.3 Відповідальність сторін за договором будівельного підряду
ВИСНОВОК
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ
ДОДАТОК 1 Договір будівельного підряду
ДОДАТОК 2 Договір будівельного підряду
ВСТУП
В системі господарських договорів, укладаються суб'єктами господарювання різних форм власності, особливу місце займає договір будівельного підряду в силу специфіки його предмета, істотних умов, правового регулювання та інших обставин.
<p> Договір будівельного підряду є одним з найбільш поширених на практиці видів договору підряду.
Про значення договорів будівельного підряду можна судити по тим прогнозам, які містяться в Програмі соціального та економічного розвитку Республіки Білорусь на 2006 - 2010 роки: В«Обсяг підрядних будівельно-монтажних і ремонтно-будівельних робіт в 2006 - 2010 роках збільшиться на 40 - 45 відсотків. ... У майбутньому періоді передбачається щорічне нарощування обсягів будівництва житла з доведенням його рівня до 5,7 - 6,2 млн. кв. метрів у 2010 році В»[1].
Особливості, які відрізняють договір будівельного підряду, а також великий масив і динамічний зміна законодавства, що регулює відносини у сфері будівництва, у тому числі в частини самого поняття договору будівельного підряду, підвищують актуальність досліджень з цієї теми. Однак в Республіці Білорусь не так багато наукових публікацій та інших досліджень з названої проблеми (крім підручників і навчальних посібників). Серед найбільш значущих публікацій, можна назвати статті Чигир В.Ф. В«Пільгові кредити і субсидії держави на будівництво (Реконструкцію) і придбання житлових приміщень В», Сидорчука В.К. В«Договір будівельного підряду В»і деякі інші. Однак обсяги будівництва, практика укладання та виконання договорів будівельного підряду, а також практика господарських судів Білорусі з вирішення спорів, що випливають з названих договорів, показують необхідність більш поглибленого їх вивчення.
Виходячи з вищевикладеного, метою написання даної курсової роботи є вивчення правового регулювання договору будівельного підряду. Основними завданнями, виходячи з цього, є:
1) вивчити загальну характеристику договору будівельного підряду (поняття, ознаки та види договору будівельного підряду, джерела правового регулювання, сторони і зміст договору будівельного підряду);
2) вивчити порядок укладання договору будівельного підряду;
3) вивчити права та обов'язки сторін за договором будівельного підряду;
4) вивчити порядок виконання і припинення договору будівельного підряду.
Для дослідження теми застосовувалися різні методи: загальнотеоретичний, аналізу, дедукції, порівняльно-правовий, тлумачення правових норм та ін
Курсова робота складається з 52 листів і включає вступ, три розділи, висновок, список використаних джерел, 2 додатка.
1 ЗАГАЛЬНА ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРУ БУДІВЕЛЬНОГО ПІДРЯДУ
1.1 Поняття, ознаки та види договору будівельного підряду
За договором будівельного підряду підрядник зобов'язується у встановлений договором термін побудувати за завданням замовника певний об'єкт або виконати будівельні та інші спеціальні монтажні роботи і здати їх замовнику, а замовник зобов'язується створити підряднику необхідні умови для виконання робіт, прийняти їх результат і сплатити обумовлену ціну (п. 1 ст. 696 ЦК).
Тлумачення використовуваних у зазначеній статті ГК понять можна знайти в ст. 1 Закону Республіки Білорусь від 05.07.2023 р. № 300-З В«Про архітектурну, містобудівної та будівельної діяльності в Республіці Білорусь В»[2]. В Зокрема:
Замовник в будівельній діяльності - інвестор або уповноважена ним особа, які приваблюють підрядника у будівельній діяльності для реалізації інвестиційного проекту і (або) виконання інших робіт в рамках будівельної діяльності на підставі укладеного договору;
Забудовник в будівельній діяльності - інвестор або уповноважена ним особа, які виконують функції з реалізації інвестиційного проекту до укладення договору з підрядником або здійснюють реалізацію інвестиційного проекту власними силами або його фінансування;
Підрядник в будівельній діяльності - фізична чи юридична особа, яка має право на здійснення архітектурної, містобудівної та будівельної діяльності та (або) уклала договір із замовником, забудовником з метою здійснення цієї діяльності.
У новій редакції в п. 2 ст. 696 ГК зазначається, що договір будівельного підряду укладається на будівництво або реконструкцію будівлі, споруди чи іншого об'єкта, а також на виконання будівельних та інших спеціальних монтажних робіт, пов'язаних із створенням, зміною та реконструкцією об'єктів. Імперативність даної норми означає, що на будівництво та реконструкцію відповідних об'єктів може бути укладений тільки договір будівельного підряду.
Далі в цьому ж пункті говориться, що правила про договір будівельного підряду застосовуються до робіт з капітального ремонту будівель, споруд та інших об'єктів, якщо інше не передбачено договором.
Проте дана норма, на відміну від попередньої, має диспозитивний характер і дає право сторонам договору самим зупинити свій вибір при виконання капітального ремонту на договорі будівельного підряду або іншому договорі (наприклад, договорі возмездного надання послуг).
Договір будівельного підряду може укладатися і при виконанні будівельних робіт для задоволення особистих і сімейних потреб громадян. До такого договору застосовуються правила параграфу про побутове підряді в частині прав замовника.
Договір будівельного підряду має всі родові ознаки договору підряду, які закріплені в п. 1 ст. 656 ЦК. Ключовий ознака, за якою відрізняється договір будівельного підряду і з яким у кінцевому рахунку пов'язаний його особливий правовий режим, закріплений у параграфі 3 глави 37 ЦК - особливий характер виконуваних робіт і два предмети: роботи і їх результат.
Однак і тут потрібно пам'ятати про співвідношенні загальних і спеціальних правових норм при правовому регулюванні відповідних суспільних відносин.
У той же час слід враховувати норми та інших законодавчих актів, щоб не допустити помилки при укладенні та виконанні відповідних господарських договорів.
Зокрема, у ст. 1 Закону Республіки Білорусь В«Про архітектурну, містобудівної та будівельної діяльності в Республіці Білорусь В»[3] міститься визначення терміна В«будівельна діяльність (будівництво)В». Це діяльність з підготовки дозвільної та проектної документації на будівництво, виконання будівельних робіт, включаючи земляні роботи і спорудження, конструктивні зміни, реставраційні роботи, капітальний і поточний ремонт, знесення будівель і споруд, монтаж і демонтаж будівель і конструкцій, а також спорудження збірних елементів на будівельному майданчику, за винятком діяльності, що здійснюється у військових цілях. ...
