ЗМІСТ
ВСТУП
ГЛАВА 1. ПОНЯТТЯ І СУТНІСТЬ спільної часткової власності
1.1 Історичний розвиток права спільної часткової власності
1.2 Поняття права спільної часткової власності
РОЗДІЛ 2. ЗМІСТ праві спільної часткової власності
2.1 Зміст правомочностей власника
2.2 Суб'єкти права спільної часткової власності
2.3 Об'єкти права спільної часткової власності
РОЗДІЛ 3. ПІДСТАВИ ПРИДБАННЯ, прекрашенія праві спільної часткової власності. ПРОБЛЕМИ РЕАЛІЗАЦІЇ ПОВНОВАЖЕНЬ ВЛАСНИКА
3.1 Придбання права спільної часткової власності
3.2 Припинення права спільної часткової власності
3.3 Проблеми здійснення права спільної часткової власності
ВИСНОВОК
БІБЛІОГРАФІЧНИЙ СПИСОК
Додаток
ВСТУП
Актуальність теми дослідження. У Конституції РФ в ст.8 закріплюється, що в Російській Федерації визнаються і захищаються рівним чином приватна, державна, муніципальна та інші форми власності. Стаття 35 Конституції конкретизує і деталізує загальні приписи ст.8 про праві власності, як однієї з економічних та юридичних основ конституційного ладу Росії, стосовно до однієї групи суб'єктів цього права. Право приватної власності належить приватним особам, тобто фізичним особам (громадянам індивідуально чи спільно) та юридичним особам (Організаціям, підприємствам). За аналогією державна власність належить державі, а муніципальна - муніципальних утворень. Однак не можна сказати, що загальна власність належить громадськості або суспільству.
Для спільної часткової власності характерна множинність суб'єктів права на один і той же об'єкт, що викликає різні спірні питання в процесі реалізації цього права. Отже, існує необхідність в спеціальному правовому врегулювання відносин спільної власності.
В результаті приватизації державних об'єктів нерухомості повсюдно склалося положення, коли один і той же будинок, споруда виявилося у власності декількох, а в ряді випадків і багатьох комерційних організацій. В останні роки найбільшою популярністю у громадян і юридичних осіб користується фінансове участь у будівництві об'єктів нерухомості з метою подальшого отримання частки збудованого об'єкта у власність. У подібних ситуаціях право спільної власності висунулося на одне з провідних місць в регулюванні майнових відносин і практиці правозастосування. Особливо це стало актуальним у відношенні часткової власності.
Актуальність даної теми підтверджується слабкою розробкою даної тематики в юридичній літературі. Спеціальних наукових праць, присвячених питанням спільної часткової власності не видано. В основному автори приділяють увагу питанням загальної власності на нерухоме майно і вони дійсно істотні, але обділяти увагою інші не менш важливі питання.
Ступінь наукової розробленості теми. Разом з тим проблемам права спільної часткової власності присвятили свої роботи такі вчені як Балабанов І.Т., Бєлов В.А., Брагінський М.І., Витрянский В.В., Генкін Д.М., Горемикін В.А., Дорожинський Є.А., Єм В.С., Єремєєв Д.Ф., Єрошенко А.А., Зімелева М.В., Золотько Н.В., Іоффе О.С., Калінін М.І., Кіндеева Е.А., Козир О.М., Корнєєв С.М., Крашенинников П.В., Мананкова Р.П., Мейєр Д.І., Новицький І.Б., Новицька Т.Є., Новосьолова Л.А., Осокіна Г.Л., Певницький С.Г., Побєдоносцев К.П., Рибаков В.А., Сергеічева Е.С., Сидоренко А.Д., Скловський К.І., Судаков О.О., Сиродоев Н.А., Тихомиров М.Ю., Толстой Ю.К., Фогель В.А., Фоков А.П., Халфіна Р.О., Цибуленко З.И., Шершеневич Г.Ф., Щенникова Л.В., Ярошенко К.Б. та ін
Разом з тим як було відзначено проблематика досліджень не вичерпана.
Об'єктом дослідження є суспільні відносини з приводу спільної часткової власності.
Предметом дослідження виступають норми цивільного та суміжного з ним законодавства з питань спільної часткової власності на майно.
Мета даної дипломної роботи - дослідити зміст понять В«спільна власністьВ» і В«захист права власностіВ»; провести аналіз спільної часткової власності, підстав їх виникнення і способів захисту права власності; розглянути судову практику застосування відповідного законодавства.
Виходячи з наміченої мети поставлені наступні завдання:
В· визначення правової природи поняття права спільної часткою власності,
В· визначення прав і обов'язків суб'єктів цивільного обороту при здійсненні дій, реалізують правомочності власника;
В· дослідження правового регулювання зазначених питань;
В· дослідження судово-арбітражної практики;
В· розробка пропозицій щодо вдосконалення чинного законодавства з досліджуваної темі.
За структурі турбота складається з вступу, трьох розділів об'єднують в собі вісім параграфів, висновків, списку використаних джерел та додатків.
ГЛАВА 1. ПОНЯТТЯ І СУТНІСТЬ спільної часткової власності
1.1 Історичне розвиток права спільної часткової власності
Загальна власність поняття для цивільного законодавства не нове, воно було відоме ще римському приватному праву. Загальна власність може виникнути як випадково (Зміщення речей на складі при зберіганні, що визначаються загальними родовими ознаками), так і по необхідності (пайове будівництво, неможливість поділити створену річ).
На думку багатьох романістів, спочатку кожний із співвласників володів повною владою над усім загальним майном, наприклад майном сім'ї, і міг відпустити на волю загального раба; тільки в окремих випадках для дійсності акту однієї з співвласників вимагалося виражена згода решти учасників спільної власності, наприклад для встановлення сервітуту, який стосувався не частки у праві, а майна в цілому. У класичну епоху кожен із загальних власників міг управляти річчю в цілому, навіть ефективно відчужувати її і вносити в неї зміни, будучи обмежений правом заборони з боку інших учасників, причому більшість не мала переваги над меншістю і заборона одного могло припинити будь-яке нововведення, задумане іншими. Подібний порядок взаємин співвласників при розпорядженні спільною річчю приводив до певних труднощів у майновому обороті, тому багато об'єднання, засновані на спільній власності, розпадалися. В силу потреби об'єднання майна для досягнення економічного ефекту, Юстиніан прийняв і ввів принцип більшості, тобто більшість співвласників становили ті з них, які розташовували більше 50% частки власності на предмет. Однак учасники спільної власності, що залишилися в меншості, чиї інтереси були защемлені рішенням про так сформульованому безлічі, могли вимагати виділу або поділу майна. Згодом відбувся перехід до протилежного режиму: кожен власник міг вільно здійснювати ті одноосібні дії, які ставилися лише до його частці, а ось дії по розпорядженню всієї речі він міг здійснювати лише за згодою всіх інших співвласників.
У подальшому це правило потрапило і в російське цивільне право, в якому правило про можливість розпорядження майном співвласників тільки за згодою спочатку було сформульовано в ст. 13 глави XVII "Про вотчинах" Соборне Уложення Олексія Михайловича 1649 року. Потім дане загальне правило знайшло відображення і в ст. ст. 546, 555 ч. 1 т. X Зводу цивільних законів. Тільки за згодою всіх співвласників майно, що перебуває у спільній власності, могло бути продано, подаровано, закладено (т. X, ч. 1, ст. 1632 Зводу цивільних законів; т. XI, ч. 2, Статут кредитний, р. VI, ст. 42), віддано в оренду, відчужене іншим чином. Однак в випадку збитку від цього для співвласників вони були вправі залучити винуватця збитку до відповідальності. Слід зазначити, що вже тоді в майновій практиці виникала проблема, оскільки сторонні особи, що вступають в угоди з співучасниками, були утруднені в можливості дізнатися, чи досягнута загальна згода чи ні. Тому спочатку Сенатом було висловлено думку, що предмет спільної власності, проданий декількома ...
