Недержавне освітня установа
Челябінський інститут економіки і права
ім. М.В. Ладошіна
Заочний факультет
Спеціальність 030501 Юриспруденція
Реферат з предмету Земельне право
Права та обов'язки землевласників, землекористувачів, орендарів землі
Виконав студент гр. Пд-542с
А.В. Бикова
Перевірив С.Л. Мікрюкова
Челябінськ
2010
Зміст
Введення
1. Регулювання прав на землю
2. Права власників земельних ділянок, землевласників, землекористувачів та орендарів землі
3. Обов'язки власників земельних ділянок, землевласників, землекористувачів та орендарів землі землевласників
Висновок
Бібліографічний список
Введення
Питання земельних правових взаємовідносин на сьогоднішній день є дуже актуальними. З моменту виходу землі на вторинний ринок і прийняття Земельного Кодексу РФ, спори є невід'ємним елементом правових відносин. До того ж, земельні спори розглядаються в судовому порядку.
На жаль, законодавство не дає відповіді на питання, що таке земельна суперечка, немає чіткого визначення цього поняття і в правовій літературі. На практиці, земельні спори пов'язані з порушенням права володіння земельною ділянкою, або з порушенням межових кордонів, і виникають, найчастіше, між землекористувачами. Якщо колишнім законодавством, поряд з судовим, допускався адміністративний порядок вирішення земельних спорів, то ст. 59 ЗК РФ останній варіант виключає, і обмежує розгляд спорів судовим порядком.
Земельні суперечки виникають, коли дії учасників земельних відносин, у тому числі державних органів, або їх необгрунтоване бездіяльність (Ухилення від виконання обов'язків) порушують чиїсь права та інтереси.
Земельні спори можуть виникати не тільки між власниками землі, також другою стороною можуть виступати і державні органи: вимоги про визнання неправомірною відмови місцевої адміністрації у наданні земельної ділянки, в тому числі для створення селянського (фермерського) господарства, ведення особистого підсобного господарства, будівництва індивідуального житлового будинку, для індивідуального садівництва та городництва, сінокосіння, випасання худоби; скарги на відмову в реєстрації та видачі державних актів, що посвідчують право власності на землю, довічного успадкованого володіння, а також на відмову в реєстрації укладеного договору оренди землі позови громадян про неправильне позбавлення їх прав на землю; скарги власників земельних ділянок, землевласників та землекористувачів на рішення місцевої адміністрації про попереднє погодження місця розташування об'єкта, для будівництва якого необхідно вилучення земельної ділянки для державних і суспільних потреб; скарги власників землі, землевласників, орендарів про визнання недійсними актів, виданих державними чи іншими органами не відповідають їх компетенції, або з порушенням вимог законодавства; вимоги про визнання неправомірною відмови адміністрації в надання службового наділу, а також відмови в збереженні права користування службовим наділом за особами, перерахованими в Земельному кодексі; вимоги про відшкодування збитків, заподіяних вилученням, викупом або тимчасовим зайняттям земельних ділянок для державних і громадських потреб, обмеженням прав власників земельних ділянок, землевласників, землекористувачів або погіршенням якості земель в результаті впливу, спричиненого діяльністю підприємств, установ, організацій та громадян; вимоги місцевої адміністрації відшкодування вартості витрат на поліпшення земель у разі добровільного припинення права довічного успадкованого володіння, і користування земельними ділянками та їх оренди, а також вимоги місцевої адміністрації до землевласникові або землекористувачеві про відшкодування шкоди, пов'язаного з погіршенням якісного стану і псуванням земель скарги на рішення місцевої адміністрації про надання земельної ділянки іншим особам. Наступні категорії справ (конфліктних ситуацій) є земельні спори з участю громадян, які мають свою певну специфіку; вимоги про відшкодування збитків, заподіяних у результаті неправомірного заняття земельної ділянки, її забруднення, псування та інших порушень прав власників земельних ділянок, землевласників і землекористувачів вимоги про визнання переважного права спадкування земельної ділянки після смерті глави селянського (фермерського) господарства, а також про переважне право спадкування земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства, житлового, дачного, гаражного будівництва, ведення підприємницької діяльності, для садівництва і тваринництва, а також про спадкування права оренди суперечки між власниками індивідуальних житлових будов, розташованих на суміжних (Сусідніх) земельних ділянках, щодо усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, в тому числі і в разі, коли оскаржуються його межі і розміри суперечки між садівницьким товариством і його членами суперечки між членами дачно - будівельного кооперативу і кооперативом, а також спори членів дачно - будівельного кооперативу між собою з приводу користування земельною ділянкою або його розділу.
Дана робота розглядає права і обов'язки землевласників, землекористувачів, орендарів землі, з точки зору законодавства РФ.
1. Регулювання прав на землю
В Російської Федерації правове регулювання речових та інших прав на земельні ділянки, змісту цих прав, особливостей їх придбання, реалізації та припинення грунтується на відповідних положеннях Конституції РФ, прийнятої на конституційному референдумі 12.12.2023 р.
В Зокрема, важливими конституційними гарантіями прав на землю, які належать до основам конституційного ладу, є норми Конституції РФ, згідно з якими визнаються і захищаються рівним чином приватна, державна, муніципальна та інші форми власності (ч. 2 ст. 8); земля та інші природні ресурси можуть перебувати у приватній, державної, муніципальної та інших формах власності (ч. 2 ст. 9). Конституційними гарантіями, що відносяться до прав і свободам людини і громадянина, стали, наприклад, наступні положення: кожен право вільно використовувати свої здібності і майно для підприємницької та іншої не забороненої законом економічної діяльності (Ч. 1 ст. 34); право приватної власності охороняється законом (ч. 1 ст. 35); кожен має право мати майно у власності, володіти, користуватися і розпоряджатися ним як одноособово, так і спільно з іншими особами (ч. 2 ст. 35); громадяни та їх об'єднання вправі мати в приватній власності землю. Володіння, користування і розпорядження землею та іншими природними ресурсами здійснюється їх власниками вільно, якщо це не завдає шкоди навколишньому середовищу і не порушує прав і законних інтересів інших осіб (ч. 1, 2 ст. 36). При цьому норми Конституції РФ мають пряму дію і застосовуються безпосередньо.
Конституційні положення отримують розвиток і конкретизацію в актах цивільного, земельного, лісового, водного та інших галузей законодавства Росії. Тому найважливішими джерелами нормативного регулювання прав на земельні ділянки є Цивільний кодекс РФ, Земельний кодекс РФ, інші федеральні закони та підзаконні правові акти. Державна реєстрація прав на земельні ділянки здійснюється відповідно до ФЗ від 21.07.2023 р. N 122-ФЗ "Про державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним ". Однак підкреслимо, що основний масив правових норм, що регламентують права на землю, міститься в цивільному і земельному законодавстві Росії [1].
В ГК РФ зазначені норми згруповані в главах розділу II "Право власності та інші речові права ", зокрема, в статтях глави 17 "Право власності та інші речові права на землю". Важливе значення мають також положення частини другої ГК РФ, що регулюють права та обов'язки сторін, а також перехід прав на майно, в тому числі земельні ділянки, при виконанні окремих видів зобов'...
