Міністерство юстицій російської федерації
Державне освітня установа
Вищого професійної освіти
Російська правова академія Міністерства російської федерації
Іжевський юридичний інститут (філія)
Факультет: юридичний
Кафедра: Державно-правових дисциплін
Контрольна робота
На тему: Поняття і види житлових відносин
Дисципліна: Житлове право
Виконав: студент гр.501 ЗС
Беспятов Є.Ю.
Перевірив: Селезньова Т.Є.
Іжевськ, 2009
План
Введення
1. Житлові правовідносини
1.1 Поняття житлових правовідносин
1.2 Види житлових правовідносин
1.3 Особливості житлових правовідносин
2. Структура житлових правовідносин
2.1 Об'єкти житлових правовідносин
2.2 Суб'єкти житлових правовідносин
3. Зміст житлових правовідносин
4. Зміна житлових правовідносин
5. Припинення житлових правовідносин
6. Захист порушених житлових прав
Висновок
Список використовуваних джерел
Введення
Без перебільшення можна сказати, що житлове право зачіпає інтереси кожного громадянина незалежно від віку чи майнового положення. Кожен день, знає про це людина чи ні, його "життя-буття" регулюється нормами житлового законодавства. І від того, які це норми, яке їх наповнення і зміст, в значній мірі залежить його життя. </p>
З жалем доводиться констатувати той факт, що держава довгий час було в боргу у суспільства не тільки і не стільки за свою будівельну політику, скільки за відсутність чіткої, зрозумілої, прозорої і несуперечливої вЂ‹вЂ‹системи житлового законодавства.
До 1 березня 2005 р., тобто до введення в дію нового Житлового кодексу Російської Федерації (далі - ЖК РФ), законодавство, регулює житлові відносини, характеризувалося безсистемністю і великою кількістю нормативних актів (акти прийняті в різний час, на різному рівні - від інструкцій до федеральних законів).
Відсутність єдності правового регулювання житлових відносин значно ускладнювало здійснення державою послідовної житлової політики, сприяло невизначеності в здійсненні громадянами своїх житлових прав. Крім того, таке положення давало грунт для численних зловживань.
Слід визнати, що в Російській Федерації давно назріла необхідність прийняття нового Житлового кодексу, який нарешті-таки упорядкував регулювання житлових відносин.
ЖК РФ був прийнятий 22 грудня 2004 р., схвалений Радою Федерації 24 грудня 2004 р., підписаний Президентом Російської Федерації 29 грудня 2004, опублікований в Російській газети 12 січня 2005 р. і, як вказувалося вище, набув чинності з 1 березня 2005 р.
Дана робота являє собою спробу розглянути відносини, в центрі яких знаходиться такий специфічний об'єкт, як житлове приміщення. В роботі проведено аналіз діючого, переважно цивільного і житлового законодавства, коротко описується історичний розвиток найбільш важливих інститутів житлового права.
1. Житлові правовідносини
Предметом будь галузі права є конкретні відносини, що володіють якісно відмінними ознаками. У свою чергу, предметом житлового права є житлові відносини. Категорія В«житлові відносиниВ» збиральна і включає в себе частину сімейних, фінансових, адміністративних та інших суспільних відносин, регульованих різними галузями російського законодавства. Крім того, важливо пам'ятати, що житлові відносини є лише різновидом великої групи цивільно-правових відносин і, отже, регулюються нормами цивільного законодавства. Житлові відносини в різних правових джерелах визначаються через поняття В«житлове приміщенняВ» і В«житловий фондВ». Отже, безпосереднім об'єктом житлових відносин є житлові приміщення або їх сукупність-житловий фонд.
1.1 Поняття житлових правовідносин
У житлових законах не визначено поняття "житлові відносини". До прийняття Житлового кодексу РРФСР під житловими правовідносинами зазвичай розумілися лише цивільно-правові відносини по користуванню громадянами житловими приміщеннями; ці відносини регулювалися цивільним законодавством. Після кодифікації житлового законодавства та прийняття в 1983 р. Житлового кодексу РРФСР поняття "житлові відносини" стало розглядатися в більш широкому сенсі, як загальне, збірне, що охоплює всі види житлових відносин. Необхідність вироблення такого поняття була обумовлена ​​потребою в комплексному підході до вирішення житлових питань в умовах зміни і ускладнення характеру завдань в області забезпечення громадян житлом.
Житлові правовідносини - Це відносини, що виникають з приводу: виникнення, здійснення, зміни і припинення права володіння, користування і розпорядження житловими приміщеннями державного, муніципального, приватного житлових фондів; віднесення приміщень до числа житлових і виключення їх із житлового фонду; обліку житлового фонду; управління, утримання та ремонту житлового фонду, перепланування і перебудови житлових приміщень; створення та діяльності житлових житлово-будівельних кооперативів, товариств власників житла, прав і обов'язків їх членів; внесення плати за житло і комунальні послуги; контролю за використанням і схоронністю житлового фонду. Іншими славами, житлові відносини - Це суспільні відносини, що виникають у зв'язку з володінням, користуванням, розпорядженням і управлінням фондом.
У результаті регулювання нормами житлового права суспільних відносин вони здобувають правову форму і стають житловими правовідносинами. Цим поняттям, як справедливо відзначає Е.Б.Ликова, охоплюється широке коло правовідносин, що класифікується різними вченими по-різному в залежності від того, що вони розуміють під житловим правом: інститут громадянського права, під галузь або комплексну галузь права. При цьому намітився як широкий підхід до розглянутої проблеми, так і надзвичайно вузький.
1.2 Види житлових правовідносин
Житлові правовідносини дуже численні і різноманітні. Всі їх різноманітність в джерелах диференціювалося на дві групи:
1. Організаційні правовідносини, які складаються по вертикалі на засадах влади і підпорядкування (Наприклад, по управлінню житловим фондом, з обліку громадян, які потребують житло, і розподілу житлових приміщень);
2. Майнові правовідносини, що складаються на засадах рівності їх учасників. Сюди слід віднести відносини, що складаються між суб'єктами житлового права з приводу користування жилими приміщеннями. Ці відносини можуть, зокрема, виникати: 1) з договору соціального найму житлового приміщення; 2) з договору комерційного найму житлового приміщення; 3) з договору найму житлового приміщення, що перебуває в спеціалізованому житловому фонді; 4) з договору піднайму жилого приміщення та ін
Оскільки ці два види правовідносин наведені як приклад, можна припустити, що є та інші види організаційних відносин. Житловий фонд може перебувати у власності юридичних осіб, Російської Федерації, її суб'єктів, а також муніципальних утворень, які управляють житловим фондом через мережу створюваних ними органів управління житлово-комунальним господарством (ЖКГ). Що виникають у процесі управління житловим фондом відносини суто управлінські, і навряд чи їх варто відносити до організаційних житловим правовідносинам. Інакше йде справа з відносинами, що складаються між житлово-експлуатаційними організаціями та користувачами житлових приміщень, - відносинами, заснованими, як правило, на договорі найму. І хоча в них, як вважає Е.Б. Ликова, є елементи організаційних відносин, будуються вони на засадах рівності їх учасників
Зі створенням ринку житла в ринкові відносини залучені житлові приміщення, які входять в усі житлові фонди, за винятком фонду соціального використання. Жилі приміщення з цього фонду розподіляються серед потре...
