Міністерство освіти і науки РФ
Федеральне агентство з освіти РФ
Державна освітня установа
вищої професійної освіти
Іркутський державний технічний університет
Факультет бізнесу та управління
Кафедра економіки та менеджменту
Курсова робота з дисципліни: Оцінка вартості підприємства (бізнесу)
По темі: "Оцінка вартості бізнесу на прикладі підприємства ТОВ "Енергія" "
Перевірив: доцент кафедри економіки та менеджменту Лебер А.І.
Виконав: студент групи АКУ-06
Щегорін В.І.
2009
Зміст
Введення
Глава 1. Теоретичні та методичні аспекти оцінки вартості підприємства (бізнесу)
1.1 Метод дисконтування грошового потоку
1.2 Постановка завдання на оцінку
1.3 Макроекономічне оточення об'єкта оцінки
Глава 2. Опис і аналіз фінансового стану компанії ТОВ "Енергія"
2.1 Опис оцінюваної компанії. Організаційно-правова форма, її історія
2.2 Аналіз господарської діяльності компанії
2.3 Фінансовий стан оцінюваної компанії
Глава 3. Визначення ринкової вартості компанії ТОВ "Енергія" дохідним підходом
Висновки
Список літератури
Додаток 1
Додаток 2
Введення
Розвиток ринкової економіки в Росії призвело до різноманітності форм власності. З'явилася особливість на свій розсуд розпорядитися належними власнику квартирою, будинком, іншою нерухомістю, підшукати собі нове житло або приміщення для офісу, вкласти свої кошти в бізнес.
У кожного, хто задумається реалізувати свої права власника, виникає багато проблем і питань. Одним з основних є питання про вартість власності. З цією проблемою стикаються підприємства, фірми, акціонерні товариства, фінансові інститути. Акціонування підприємств, розвиток іпотечного кредитування, фондового ринку і системи страхування також формує потребу в новій послузі - Оцінці вартості об'єктів і прав власності.
У виробничо-економічній практиці економічних суб'єктів з'являється безліч випадків, коли виникає необхідність оцінити ринкову вартість майна підприємств. Без неї не обходиться жодна операція з купівлі-продажу майна, кредитування під заставу, страхування, вирішенню майнових спорів, оподаткування і т.д. Звідси виникає потреба у фахівцях з оціночної діяльності. Оціночна діяльність є основною частиною процесу реформування економіки та створення правової держави.
Вперше з проблемою оцінки в Росії зіткнулися у зв'язку з проведенням приватизації.
Поштовх до розширення участі оцінювачів в господарській діяльності був пов'язаний з переоцінкою основних фондів 1995-1997 рр..
Триваючий в нашій країні процес інфляції активно обумовлює необхідність проведення періодичної переоцінки основних фондів організаціями усіх форм власності, що допомагає приводити їх балансову вартість у відповідність з діючими цінами й умовами відтворення.
Минулі в Росії чотири переоцінки основних фондів, що здійснюються за допомогою перекладних коефіцієнтів, значно підняли їх вартість, що негативно позначилося на фінансовому стані підприємств, а це в основному, обумовлено слабким участю незалежних оцінювачів в переоцінці основних фондів. Саме такі оцінювачі здатні достовірно оцінити майно підприємств за реальною або ринкової вартості.
На сьогоднішній день в Росії діяльність оцінювачів на федеральному рівні регламентується відповідним Федеральним законом від 29.07.98г. № 135-ФЗ "Про оціночної діяльності в Російській Федерації"
У законі дано визначення оцінної діяльності. Під нею розуміється діяльність суб'єктів оціночної діяльності, спрямована на встановлення у відношенні об'єктів оцінки ринкової або іншої вартості.
Постановою Уряду Російської Федерації від 28.08.99 р. № 932 уповноваженим органом з контролю здійснення оціночної діяльності в РФ призначено Міністерство майнових відносин Російської федерації.
Ще одним з головних законодавчих актів, які необхідно дотримуватися є "Стандарти оцінки, обов'язкові до застосування суб'єктами оціночної діяльності ", затверджені Постановою Уряду Російської Федерації від 06.07.2023 р. № 519. Згідно з цією постановою розробка і затвердження методичних рекомендацій з оціночної діяльності було покладено на Мінмайна Росії.
Процес приватизації, виникнення фондового ринку, розвиток системи страхування, перехід комерційних банків до видачі кредитів під заставу майна формують потребу в новій послузі - оцінці вартості підприємства (бізнесу), визначенні ринкової вартості його капіталу.
Капітал підприємства - товар унікальний і складний за складом, його природу в значній мірі визначають конкретні фактори. Тому необхідна комплексна оцінка капіталу з урахуванням усіх відповідних внутрішніх і зовнішніх умов його розвитку. Потреба у визначенні ринкової вартості підприємства не вичерпується операціями купівлі-продажу. Зростає потреба в оцінці бізнесу підприємств при численних і складних варіантах реалізації вартості майнових прав - акціонуванні, залученні нових пайовиків і випуску додаткових акцій, страхуванні майна, отриманні кредиту під заставу майна, численні податків, використанні прав спадкування і т.д.
Визначення ринкової вартості підприємства сприяє його підготовці до боротьби за виживання на конкретному ринку, дає різне уявлення про потенційні можливостях підприємства. Процес оцінки бізнесу підприємств служить підставою для вироблення його стратегії. Він виявляє альтернативні підходи і визначає, який з них забезпечує компанії максимальну ефективність, а, отже, і більш високу ринкову ціну.
У міру того як у нашій країні з'являються незалежні власники підприємств і фірм, усе гостріше стає потреба у визначенні ринкової вартості їх капіталу.
Тому оцінка бізнесу з кожним роком стає більш актуальною, тому в умовах ринку неможливо ефективно керувати будь-якою компанією без реальної оцінки бізнесу. Оцінка вартості підприємства виступає універсальним показником ефективності будь-яких управлінських стратегій. При купівлі-продажу майна, при оцінки інтелектуальної власності, при переоцінці основних фондів, при здійсненні амортизаційної політики і при більшості інших ринкових дій реальна оцінка об'єктивно необхідна. Без професійної оцінки неможливо, зокрема, цивілізоване становлення ринку нерухомості.
Глава 1. Теоретичні та методичні аспекти оцінки вартості підприємства (бізнесу)
Методологічні положення оцінки бізнесу.
Оцінка бізнесу дозволяє визначити ринкову вартість власного капіталу закритих і відкритих підприємств.
Бізнес - це підприємницька діяльність, спрямована на виробництво і реалізацію товарів, послуг, цінних паперів, грошей або інших видів дозволеної законом діяльності з метою одержання прибутку. Для досягнення такої цілі має бути створено підприємство. У процесі оцінки бізнесу виявляють альтернативні підходи до управління підприємством і визначають який з них забезпечить підприємству максимальну ефективність, а отже і більш високу ринкову ціну.
Бізнес - це конкретна діяльність, організована в рамках певної структури. Головна її мета - отримання прибутку. Будь-який бізнес має свою економіко-організаційну форму у вигляді підприємства.
Власник бізнесу має право передати його, закласти, застрахувати, заповідати. Таким чином, бізнес стає об'єктом операції, товаром, з усіма притаманними йому властивостями.
Як всякий товар, бізнес володіє корисністю для покупця. Перш за все, він повинен відповідати потребі в отриманні доходів. Як і у будь-якого іншого товару, корисність бізнесу здійснюється в користуванні. Отже, якщо бізнес не приносить доходу власнику, він втрачає для нього свою корисність і підлягає продажу. І якщо хтось інший бачить нові способи...
