Мінський філія державного освітньої установи вищої професійної освіти
В«Московський державний університет економіки, статистики та інформатики (МЕСІ) В»
Мінський філія МЕСІ
Курсова робота
з дисципліни
В«МікроекономікаВ»
Тема: Ринок землі
Вітебськ 2009
ЗМІСТ
ВСТУП
1. РИНОК ЗЕМЛІ
1.1 Ринок природних ресурсів
1.2 Земельна рента і ціна землі
1.3 Економічні показники ефективності використання землі
2. РИНОК ЗЕМЛІ В РЕСПУБЛІЦІ БІЛОРУСЬ
2.1 Землеотношенія в РБ
2.2 Приватна власність на землю в РБ
ВИСНОВОК
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ
ДОДАТОК А Указ Президента Республіки Білорусь № 667
ВСТУП
Ринкова система - досить складне утворення, тому існує кілька критеріїв розмежування її структурних елементів.
Найбільш часто для класифікації ринкових структур застосовується критерій об'єкта ринкових відносин. Звідси об'єктами ринкових відносин є предмети споживання і послуги, засоби виробництва і т.д. Відповідно об'єктам ринкових відносин виділяють наступні типи ринку: товарний, фінансовий, праці і ринок природних ресурсів.
Одним з найбільш значущих на сьогоднішній день ринків є ринок природних ресурсів, а так як найбільш важливим для життєдіяльності людини економічним (господарським) природним ресурсом є земля, на якій здійснюється всякого роду діяльність людини, то найбільш важливим ринком природних ресурсів є ринок землі. А також в нинішній час ринкових відносин дуже важливим фактором у економіці залишається вартість землі її оренди, так як від вартості землі під чому залежить і вартість виробництво товарів, а також житла та формування цін на ринку нерухомості в цілому. Тобто без рику землі неможливе існування та інших ринків: товарного, фінансового, праці.
1.Ринок ЗЕМЛІ
1.1 Ринок природних ресурсів
Природні ресурси - це частина природної природи, яка використовується або може бути використана суспільством з метою задоволення матеріальних і духовних потреб людей.
Потрібні для нормальної життєдіяльності суспільства природні ресурси можна підрозділити на екологічні та господарські.
Елементи природи, задовольняють потреби людини поза сферою його господарської діяльності (Повітря, сонячне світло, вода в природних водоймах та ін), можна віднести до екологічних природним ресурсам. Дані ресурси відносяться до категорії "неподільних благ ", тобто приналежним всім разом і кожному окремо.
Природна сировина, матеріали, джерела енергії, воду для технологічних і транспортних потреб можна віднести до господарських ресурсів, тобто використовуваним господарюючими суб'єктами.
В залежності від можливості залучення природних ресурсів у матеріальне виробництво їх підрозділяють на:
- потенційні, тобто непридатні для використання на даному відрізку часу (наприклад, молодняк лісу);
- розташовувані, тобто можливі для використання на даному відрізку часу (наприклад, лісосіки деревини).
На потенційні і розташовувані природні ресурси можна ділити і в залежності від технічних можливостей їхнього видобутку і використання, які з розвитком НТП змінюються. В цьому плані потенційні природні ресурси сьогодні або завтра можуть стати розташовуваними (наприклад, сверхглубокие поклади нафти і т.д.). У свою чергу розташовувані природні ресурси можна підрозділити на залучені в господарський обіг, зазвичай звані економічними, функціонуючими ресурсами, і на незалученість в господарський оборот, звичайно іменовані резервними.
В резервні ресурси включають ті, яких не торкалася рука людини, в економічні - залучені в господарський оборот предмети праці. Кордон між резервними та економічними ресурсами досить умовна. Одні і ті ж ресурси можуть бути і економічними та резервними. Наприклад, використовувана в гідроенергетиці річка є економічним ресурсом, але щоб її воду використовувати в якості питної, потрібні очисні споруди і в цьому розрізі вона виступає як резервний ресурс.
Використовувані ресурси ділять на поновлювані і непоновлювані. До поновлюваних природних ресурсів відносять ті, які можуть відтворюватися, наприклад лісу, які після вирубки можна виростити знову. До не поновлюваних природних ресурсів відносять ті, які не можуть відтворюватися, тобто вичерпуються і не відновлюються в ході господарського обороту, наприклад вугільне родовище, яке в ході розробки вичерпується і в кінцевому підсумку взагалі зникає.
Найбільш важливим для життєдіяльності людини економічним (господарським) природним ресурсом є земля, на якій здійснюється всякого роду діяльність людини. Фактор "земля" зазвичай охоплює всі природні фактори, пропозицію яких фіксоване і не може бути збільшена або зменшена при зростанні цін або падінні. Тому ринок природних ресурсів розглядається на прикладі ринку землі.
Земля істотно відрізняється від інших ресурсів тим, що:
а) вона не є продуктом праці і не має тому витрат виробництва. Це безкоштовний і невідтворювані дар природи;
б) площа її обмежена, фіксована, включаючи і площа угідь, придатних до використання;
в) вона не може бути довільно збільшена. Хоча всередині існуючих кордонів землю можна зробити більш придатною (шляхом освоєння нових ділянок, осушення боліт, дренажу та іригації), але в кінцевому рахунку це призводить лише до поліпшення якості, а не зміни кількості землі як такої.
1.2 Земельна рента і ціна землі
Обмеженість землі породжує монополію її привласнення окремими соціальними структурами: суспільством, державою, приватними або акціонерними власниками. При цьому в умовах товарно-грошових відносин власник землі отримує дохід від володіння даним фактором виробництва у вигляді ренти (рента - це дохід, не пов'язаний з підприємницькою діяльністю). Економічна рента - це ринкова ціна, що сплачується за використання землі та інших природних ресурсів, кількість яких (їх запаси) строго обмежені. Саме унікальні умови пропозиції землі та інших природних ресурсів, їх фіксоване кількість відрізняє рентні платежі від заробітної плати, відсотка і прибутку.
Земельна рента буває абсолютної, диференціальної і монопольної.
Абсолютна земельна рента породжується монополією приватної власності на землю. У силу цього орендар сплачує власнику землі плату (ренту) за право її використання. Диференціальна земельна рента утворюється як різниця між суспільною та індивідуальною ціною виробництва сільськогосподарських товарів. Причому громадська ціна виробництва продукції сільського господарства визначається за відносно найгіршим земельним ділянкам. Це пов'язано з монополією на землю як на об'єкт господарювання: кількість придатної для обробки землі обмежена, а потреби в продуктах сільського господарства необхідно задовольняти. Тому в господарський оборот залучаються гірші за родючістю і місцем розташування ділянки. Диференціальна рента, пов'язана з відмінностями у природному родючості і місце розташування окремих ділянок по відношенню до ринку, називається диференціальної рентою один (Д1). Диференціальна рента, пов'язана з додатковим вкладенням коштів (грошових, матеріальних) в землю, називається диференціальної рентою два (Д2).
Монопольна земельна рента створюється монопольною ціною на рідкісні товари, яка визначається тільки прагненням купити їх і платоспроможністю покупця незалежно від суспільної вартості даного товару.
Як і на всі інші еконо...
