Федеральне агентство з освіти
Державне освітня установа вищої професійної освіти
В«Сибірська державна автомобільно-дорожня академія (СібАДІ) В»
Факультет заочний
Кафедра економіки та управління підприємствами
Контрольна робота
З дисципліни В«Економіка нерухомостіВ»
Тема роботи
Оренда, безоплатне користування, концесія і короткострокове користування ділянкою лісового фонду
Роботу виконав
студент групи ЕУТ-05 Z 2
Марченко В.І.
Омськ - 2010
Зміст роботи
Введення
1. Оренда ділянки лісового фонду
1.1 Поняття, правова характеристика і сфера застосування договору оренди ділянки лісового фонду
1.2 Договір оренди лісової ділянки, перебуває у державній або муніципальній власності
1.3 Орендна плата
2. Безоплатне користування ділянкою лісового фонду
2.1 Поняття безоплатного користування та порядок надання ділянок
3. Концесія
3.1 Поняття концесії та її історія
3.2 Концесія ділянок лісового фонду
4. Короткострокове користування ділянкою лісового фонду
4.1 Порядок надання
4.2 Плата за короткострокове користування
5. Право на користування ділянками лісового фонду
Висновок
Список використаних джерел
Введення
При будь-якому суспільному пристрої особливе місце в системі суспільних відносин займає нерухоме майно, з функціонуванням якого так чи інакше пов'язані життя і діяльність людей у ​​всіх сферах бізнесу, управління та організації. Саме нерухомість формує центральну ланку всієї системи ринкових відносин. Об'єкти нерухомості не тільки найважливіший товар, що задовольняє різні потреби людей, але одночасно і капітал в речовою формою, що приносить дохід. В«Нерухомість, нерухоме майно - реальна земельна і вся матеріальна власність. Включає все матеріальне майно під поверхнею землі, над її поверхнею або прикріплене до землі В».
В«нерухоме майно визнаються за законом землі й всякі угіддя, будинки, заводи, фабрики, лавки, всякі будови і порожні двірські місця, а також залізниці В». На сьогоднішній момент Цивільним кодексом Російської Федерації (ст.130) визначається, що до нерухомих речей належать земельні ділянки, ділянки надр, відокремлені водні об'єкти, і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку і призначенню неможливе, в тому числі ліси, багаторічні насадження, будівлі, споруди.
Об'єкти нерухомості також розрізняються за своїм походженням:
- створені природою без участі праці людини;
- є результатом праці людини;
- створені працею людини, але пов'язані з природою настільки, що у відриві від неї функціонувати не можуть.
Нерухомість - основа національного багатства країни, що має по числу власників масовий характер. Тому знання економіки нерухомості необхідно для успішної підприємницької діяльності в різних видах бізнесу, а також в житті будь сім'ї і окремо взятих громадян, оскільки власність на нерухомість - первинна основа свободи, незалежності і гідного існування всіх людей. Природні (природні) об'єкти - земельна ділянка, ліс й багаторічні насадження, відособлені водні об'єкти та ділянки надр. Ці об'єкти нерухомості називають ще й В«нерухомістю за природоюВ».
Землі лісового фонду - це найбільша за площею категорія земель. Ці землі слугують головним засобом виробництва в лісовому господарстві.
Використання і охорона лісів знаходяться в прямій залежності від стану земель даної категорії. В свою чергу експлуатація лісових ресурсів безпосередньо впливає на стан земель лісового фонду. Природно, біологічні зв'язку землі та лісів визначають сутність правового поняття земель лісового фонду, яке являє собою самостійну правову категорію по відношенню до лісового фонду. Відносини, пов'язані з використанням земель лісового фонду, є не тільки земельними, але і лісовим законодавством. Тому, при написанні контрольної роботи на дану тему, мені доведеться використовувати в основному лісове законодавство.
Лісовий фонд складає більше однієї третини території Росії. До його складу входять: ліси, землі, вкриті лісом або призначені для лесоразведиванія, нелісові землі, але розташовані всередині земель лісового фонду (болота, дороги, гару, просіка і т.д.). Центральне місце в складі елементів лісового фонду займають ліси. Основи лісового законодавства РФ визначають ліси як сукупність землі, деревної, чагарникової і трав'янистої рослинності, тварин, мікроорганізмів та інших компонентів навколишнього середовища, біологічно взаємопов'язаних і впливають один на одного в своєму розвитку. Для того щоб мати уявлення про найбільш важливих положеннях сучасного лісового законодавства та його співвідношенні із земельною законодавством, насамперед слід коротко охарактеризувати співвідношення понять В«лісВ» і В«землі лісового фондуВ».
Лісовий кодекс від 22 Січень 1997 включає в поняття лісу і землі, на яких ростуть ці лісу. Згідно зі статтею 7 - лісовий фонд усі ліси, за винятком лісів, розташованих на землях оборони та землях населених пунктів (поселень), а також землі лісового фонду, не вкриті лісовою рослинністю (лісові землі і нелісові землі), утворюють лісовий фонд.
Межі лісового фонду визначаються шляхом відмежування земель лісового фонду від інших земель. Включення земель до складу лісового фонду і їх вилучення з нього здійснюються у порядку, встановленому лісовим і земельним законодавством Російської Федерації. В статті 8 прописано, що до складу земель лісового фонду входять лісові землі і нелісові землі. До лісових земель відносяться землі, вкриті лісовою рослинністю та не вкриті нею, але призначені для її відновлення (Вирубки, гару, загиблі деревостани, Редин, пустирі, галявини, площі, зайняті розплідниками, несомкнувшіміся лісовими культурами, і інші).
До нелісових земель належать землі, призначені для потреб лісового господарства (землі, зайняті просіками, дорогами, сільськогосподарськими угіддями, і інші землі), а також інші землі, розташовані в межах лісового фонду (землі, зайняті болотами, кам'янистими розсипами, та інші незручні для використання землі). Для правильного з'ясування сутності правового режиму земель лісового фонду необхідно охарактеризувати інші важливі поняття, які використовуються в лісовому та земельному законодавстві. Ліси, розташовані на землях оборони та міські ліси на землях міських поселень у лісовий фонд не включаються. До ділянок лісового фонду відносяться ділянки лісу, а також ділянки лісових земель, не вкритих лісовою рослинністю, і ділянки нелісових земель. Як природний об'єкт ліс виконує три життєзабезпечуючі функції: екологічну, економічну, культурно - оздоровчу. Екологічна функція лісу виражається в наданні впливу на навколишнє середовище. Ліс має средозащітное, кліматорегулірующее, грунтозахисне, водоохоронне, санітарний, оздоровче значення. Економічна функція лісу полягає в тому, що він є джерелом деревини та іншої продукції народного господарства. Культурно - оздоровча функція виявляється в тому, що ліс сприяє зміцненню здоров'я, розвитку пізнання людської природи. Кордону земель лісового фонду встановлюються державою, виходячи з фактично займаної площі лісовими деревами та лісової рослинності, з урахуванням необхідності відновлення та відтворення лісових культур. Конкретне земельно-лісове простір розподіляється по суб'єктам федерації, власникам лісового фонду та суб'єктами лісокористування, мають право на здачу лісів в оренду. Внутрішнє розподіл земель та лісів у рамках лісового фонду вирішується органами лісового господарства. До муніципальної власності можуть бути віднесені лісові ділянки міських лісів, лісопаркового пояса, що обслуговують потреби міст та районів. У приватній власності закон...
