Тема1. Будівельна організація Як Основний суб'єкт господарювання.
Сутність будівельної організації, її Основні рісі и Завдання
Будівельна організація - Це відособлена виробничо-господарська одиниця, основою якої є професійно організованій трудовий колектив, здатно за допомог наявний у Його розпорядженні зісобів виробництва віготовляті будівельну продукцію у вігляді: будівельних споруд, будівельних робіт и услуг відповідного призначення, профілем та типом.
Основні рісі сучасної будівельної організації (підпріємства):
- Організаційна Єдність: будівельна організація - ції Певної чином організованій Постійний колектив Зі Своєю внутрішньою виробничою структурою та порядком Управління и базується на ієрархічному прінціпі організації економічної діяльності.
- Майново Відповідальність: будівельна організація несе повну Відповідальність Усім Своїм майном за різніх обставин.
- Будівельна організація передбачає єдіноначальність и грунтується на прямих и адміністратівніх формах Управління.
- Вступає у господарські Відносини от власного імені, має самостійній баланс, розрахунок та Інші Розрахунки в банках и круглу печатку, Дозвіл на виробництво будівельно-монтажних робіт и реалізацію своєї продукції, тобто Кожна будівельна організація має буті ліцензованою.
- Оперативно-господарська и економічна самостійність - будівельна організація самостійно укладає різного роду угіддя и здійснює Операції, забезпечує прибуток або зазнає збитків, за рахунок прибутку забезпечує стабільне Фінансове становище и подалі Розвиток виробництва та власної інфраструктурі.
Внутрішня діяльність будівельної організації полягає у безперебійному и безпосередню віробніцтві будівельної продукції та послуг. Її учасниками є: трудовий колектив в особі працівніків и управлінського персоналу, власника (одноосібного и колективного).
Зовнішня сторона будівельної організації обумовлена ​​відносінамі з постачальником, Споживачем продукції (замовника), партнерами (субпідряднікамі), кредиторами, державними органами.
Будівельна організація НЕ Може існуваті поза навколішнім економічнім середовища.
Загальна схема виробничої діяльності будівельної організації
Ресурси в†’ будівельна організація в†’ споруда, будівля.
найважливішою Характеристики будівельної організації є Рівень її економічної свободи.
Повна економічна свобода:
- Повна самостійність будівельної організації: у розпорядженні виготовлення будівельної продукції, отриманого прибутком, установлення ЦІН на продукцію, заробітну плату, Вибір партнерів
- Повна економічна Відповідальність будівельної організації за результати господарської діяльності, включаючі банкрутство
- Наявність поряд Із загально метою (максимум прибутку) локальних цілей виробництва (Забезпечення виживаності, завоювання Ринку).
Відносна економічна свобода для організацій державної та муніціпальної власності:
- Обмежен самостійність будівельної організації, Що регламентується Керуюча відомством чі УРЯДУ.
- Обмежен економічна Відповідальність будівельної організації, Що віражається в державній підтрімці у формі дотацій, пільг у податкуванні.
- Підпорядкування мети виробництва економічнім цілям держави.
Тіпі будівельних організацій и фірм у сучасности умів
Класифікація:
- Господарські товариства можут створюватісь у формі ПОВНЕ ТОВАРИСТВО або товариства на вірі
- Акціонерні товариства, статутний капітал Якого розділено на Певної кількість акцій. Учасники акціонерного товариства акціонері НЕ відповідають за Його, альо несуть збитки в межах належности їм акцій. Є відкріті и закріті акціонерні товариства.
Відкрите акціонерне товариство - учасники можут відклікаті Свої Акції без Згідно акціонерів. Може проводитись Вільний продажів акцій.
Закрите акціонерне товариство - Акції розпріділяються Ліше Серед Його засновніків. Акціонері мают право на придбання акцій.
В· Товариство з обмеження відповідальністю. Засноване однією або кількома особами товариства, статутний капітал розділено на Частки. Учасники цього товариства НЕ відповідають за Його зобов'язання и несуть ризиків збитків у Межі внесення ними внесків.
В· Товариство з Додатковий відповідальністю. Акціонері солідарно несуть Відповідальність за Його зобов'язаннями в однакових для всіхкратному розмірі до витрат їх внесків (Своїм майном).
Важливим кроком будівельної організації є Формування виробничої бази. Далі Важливим етапом є Залучення фінансовіх коштів. Діфіціт коштів поповнюють за рахунок випуску акцій, а кож Отримання позик в комерційніх банках. Кредити в банку поділяють на коротко-середньо-і довгострокові. Будівельні організації корістуються короткостроковімі кредитами (2-3 місяці).
конкуренція и будівельна організація
Найбільш яскравим проявити суперніцтва є конкуренція.
конкуренція - економічне змагання будівельних організацій, які випускають однаково будівельну продукцію, на Ринку для Залучення більшої кількості замовніків (покупців) та одержания завдякі цьому максімальної вигоди.
конкуренція розшірбє будівельне виробництво и зніжує ціні будівельної продукції до рівня, Що відповідає витрати виробництва.
Поняття протилежних конкуренції - монополія.
Будучи єдінім Виробник даного товару, монополіст прізначає монопольним ціну. В результаті суспільство несе підвіщені витрати того, Що відносно Менша кількість споживачів Може купити товар. Монополіст у будівніцтві завдає Шкоди економіці - Споживача почінають пропонуваті продукцію нізької ЯКОСТІ (з недоробкамі, дефектами, тощо).
Малі підпріємства та малий бізнес в економіці БУДІВНИЦТВА
Для сучасної економікі БУДІВНИЦТВА характерне широке сполучення рівніх за масштабами виробництв будівельних організацій - великих, середніх, малих.
Ммалі підпріємства за діючімі нормами визначаються за таким крітерієм Як середній Показники кількості працюючих, де, крім постійніх працівніків, враховуються кож и працюючі за договорами. Ця кількість в промисловому будівніцтві НЕ винна перевіщуваті 100 ОСІБ.
Одне з головного Завдання малого підпріємства в будівніцтві - Подолання монополії на виробництво будівельної продукції. Створення малого підпріємства дозволяє розукрупнюваті будівельні виробничі об'єднання, віділяті з їх складу структурні одініці з Наступний викуп у КОЛЕКТИВНЕ власність.
Важливим функція малих будівельних підпріємств - Звільнення великих и середніх підрядніх будівельних організацій від виконан невеликого обсягах спеціальніх будівельних відів робіт.
Тема 2. Витрати, обсяг виробництва та реалізація
Економічні витрати в будівніцтві
Економічні витрати - Це ті витрати, які будівельна організація повинна Зробити, або ті прибутки, які будівельна організація зобов'язана Забезпечити постачальнікові ресурсів для того, щоб залучіті ці ресурси у будівельному віробніцтві.
Економічні витрати можна розділіті на Дві частин: Зовнішні и Внутрішні.
Зовнішні витрати - Це плата за ресурси постачальником.
Внутрішні витрати - Це витрати на власний ресурс и ресурс, Що вікорістовується самостійно.
На Формування витрат у будівельній організації, на їх поведінку істотній Вплив має чінність закону спадної віддачі. Іноді цею закон назівається В«Законом граничного продукту В». Суть даного закону можна сформулювати таким чином: п...
