ФГТУ ВПО В«БАШКИРСЬКА ДЕРЖАВНИЙ АГРАРНИЙ УНІВЕРСИТЕТВ»
Факультет Землевпорядкування та лісове господарство
КафедраЗемлеустрою
Курсова робота
ПРОГНОЗУВАННЯ І ПЛАНУВАННЯ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬ
Уфа 20 10
ЗМІСТ
ВСТУП
1. ПЛАТЕЖІ ЗА ЗЕМЛЮ ІЯКІСНЕ сосотояніі ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ У РФ І РБ
1.1 Земельний податок
1.2 Орендна плата
1.3 Якісний станземель Російської Федерації
1.4 Якісний станземель Республіка Башкортостан
2. Директивне плануванняЯК ІНСТРУМЕНТ ДЕРЖАВНОГО РЕГУЛЮВАННЯ СОЦІАЛЬНОЇ РИНКОВОЇ ЕКОНОМІКИ
3. АГРАРНА ПОЛІТИКА ІДЕРЖАВИ ТА ЗЕМЛЕВПОРЯДКУВАННЯ
3.1 Аграрна політикадержави
3.2 Землевпорядкування якосновний інструмент державної земельної політики
4. МОДЕЛЮВАННЯЕКОНОМІЧНОГО МЕХАНІЗМУ ЗАХИСТУ ЗЕМЕЛЬ ВІД ДЕГРАДАЦІЇ
5. ЗЕМЕЛЬНА РЕФОРМА В РОСІЇТА ЇЇ ПРОВЕДЕННЯ
6. МЕТОДИ ПРОГНОЗУВАННЯЕКОНОМІЧНОГО ЗРОСТАННЯ
7. ЗАРУБІЖНИЙ ДОСВІД ПОЗАПОБІГАННЯ СКОРОЧЕННЯ продуктивність сільськогосподарських угідь
ВИСНОВОК
БІБЛІОГРАФІЧНИЙ СПИСОК
ВСТУП
Актуальність теми дослідження. В даний час прогнозування стає однією з найбільш важливих функційуправління. Під прогнозуванням використання земельних ресурсів розуміютьімовірнісне судження про можливий стан досліджуваного об'єкта в майбутньому, атак само про шляхи і терміни досягнення певних цілей і результатів.Прогнозування використання земельних ресурсів являє собоюпередпланових передпроектну стадію виконання земельно-кадастрових робіт.
Організаціяробіт з прогнозування використання земельних ресурсів являє собоюкомплекс взаємопов'язаних заходів, спрямованих на оптимізацію всьогопрогнозного процесу.
Завданнямиорганізації робіт з прогнозування використання земельних ресурсів є:бор і систематизація необхідної інформації для прогнозування; підготовкафахівців, що володіють основними прийомами і методами прогнозування;формування та організація функціонування робочих органів програмування,інтегрованих з існуючими службами управління.
Предмет дослідження . Процесипрогнозування і планування використання земель в РФ.
Об'єкт дослідження - земельніресурси РФ в галузі прогнозування і планування.
Мета дослідження . Вивчення методіві функцій прогнозування і планування при використання земельних ресурсів знаходятьсяна території РФ, в галузі управління земельними ресурсами, встановленнявеличини залежно вартісної оцінки землі.
1.ПЛАТЕЖІ ЗА ЗЕМЛЮ І ЯКІСНЕ сосотояніі ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ У РФ І РБ
Платаза землю справляється на всій території РФ. Мета її введення полягає встимулюванні раціонального використання, охорони і освоєння земель, підвищенняродючості грунтів, вирівнювання соціально економічних умов господарювання наземлях різної якості, забезпеченні розвитку інфраструктури в населенихпунктах шляхом формування спеціальних фондів фінансування заходів.Формами плати є: земельний податок, орендна плата і нормативна ціназемлі.
Щорічнийземельний податок сплачують власники землі, землевласники і землекористувачі.За землі, передані в оренду, справляється орендна плата і нормативна ціназемлі.
Щорічнийземельний податок сплачують власники землі, землевласники і землекористувачі.За землі, передані в оренду, справляється орендна плата. Для забезпеченняекономічного регулювання земельних відносин при передачі землі увласність, встановленні колективно-часткової власності на землю,передачі у спадщину, даруванні, отриманні банківського кредиту під заставуземельної ділянки вводиться нормативна ціна землі. Даний показникхарактеризує вартість ділянки певної якості та місця розташування виходячиз потенційного доходу за розрахунковий термін окупності. Розмір земельноїподатку не залежить від результатів господарської діяльності власниківземлі, землевласників і встановлюється у вигляді стабільних платежів за одиницюземельної площі в розрахунку на рік.
Платникамиземельного податку та орендної плати виступають організації, включаючиміжнародні, неурядові, іноземні юридичні особи, громадяни РФ,іноземні громадяни та особи без громадянства, які мають на територіальній Росіїземельні ділянки (у власності, у володінні, користуванні або оренді).Земельний податок обчислюється виходячи з площі земельної ділянки та затвердженихставок. Об'єктами оподаткування виступають земельні ділянки незалежно віднапрямку їх використання (промислові цілі, транспортні комунікації,лісовий фонд, водний фонд, особисте підсобне господарство, житлове, дачне,гаражне будівництво, садівництво, городництво, тваринництво і т.п.). Воподатковуваний податком площа включаються землі, зайняті будівлями, спорудами,санітарно-захисні, технічні зони об'єктів.
1.1 Земельний податок
Чиннезаконодавство визначає кілька форм плати за землю. Це: земельний податокі орендна плата.
Земельний податок - цепевна сума яку зобов'язаний щорічно вносити (сплачувати) власникземлі, а також землекористувач і землевласник.
Розмірземельного податку не залежить від результатів господарської діяльностівласників землі та землекористувачів і встановлюється у вигляді твердихплатежів за одиницю земельної площі певної якості і господарськоїцінності в розрахунку на рік.
Встановлені3 головних критерії, що визначають господарську цінність землі, і, стало бути,розмір плати за неї:
В·основне цільове призначення землі,тобто цільова категорія, до якої віднесено земельну ділянку;
В·якість землі, тобто ступіньпридатності ділянки для задоволення певних господарських потреб;
В·розташування конкретноїземельної ділянки в даному господарсько-економічному просторі,визначає його цінність з точки зору принципу: мінімальністьексплуатаційних витрат і максимальної економічної ефективності.
За категоріями земель встановлюються середні ставкиплати за землю, які потім диференціюються за показниками якості тамісцеположення конкретних земельних ділянок.
Плата за землю встановлюється у вигляді податку абоорендної плати. Порядок диференціювання середніх ставок визначаєтьсязаконодавством суб'єктів РФ з урахуванням регіональних умов. Середні ставкиземельного податку періодично коригуються в залежності від зміниекономічних умов у країні.
Платниками земельного податку та орендної плати є всі фізичні і юридичні особи, якимнадана земля у власність або користування (включаючи оренду) натериторії Росії. Об'єктами оподаткування земельним податком є ​​конкретніземельні ділянки, надані громадянам та юридичним особам в,власність або користування.
У оподатковуваний площа включається весь наданийу власність або користування земельна ділянка, незалежно від того, чим вінзайнятий, якщо інше не встановлено в законі. Якщо земельна ділянка наданадля обслуговування будівлі, що перебуває у спільній власності кількохгромадян або юридичних осіб. то податок нараховується всім власникампропорційно до їхніх часток на будову.
Податкові ставки встановлюються представницькиморганом влади муніципального освіти в наступних межах:
10,3% відносно земельної ділянки, віднесених до земель с/г призначення, доземлям с/г використання в поселеннях, до земельної ділянки зайнятим житловимфондом та об'єктами інженерної інфраструктури ЖКГ., наданих для веденняЛПХ і ІЖС, городництва, садівництва та тваринництва.
21,5% від кадастрової вартості у відношенні інших З.У.
Сумазем. податку визначається як добуток встановленого нормативу платежу (до0,3% і до 1,5% від кадастрової вартості) на кадастрову вартість З.У.
1.2Орендна плата
Оренднаплата-це теж якась встановлена ​​сума,але вже що сплачується за землі та земельні ділянки, які перебувають в оренді.
А.п.може бути у вигляді:
-грошової ...
