Зміст
Введення
1.Землі лісового фонду з точки зору законодавства РФ
1.1 Класифікація земель лісового фонду
1.2 Методи оцінки лісових ресурсів
2.Порядок проведення державної кадастрової оцінки земель лісового фонду нарівні оціночних зон і суб'єктів Російської Федерації
2.1 Оціночна зонування земель лісового фонду
2.2 Кадастрова оцінка лісових земель
2.3Порядок проведення державної кадастрової оцінкиземель лісового фонду Російської Федерації на рівні лісгоспів
2.4Порядок проведення державної кадастрової оцінки ділянок земель лісовогофонду Російської Федерації
2.5Показники кадастровоївартості лісових земель в межах територій лісгоспів Архангельської області
3.Кадастрова оцінка: Проблеми і рішення
Висновок
Списоквикористовуваної літератури
Введення
Землі лісового фонду - ценайбільша за площею категорія земель. Ці землі слугують головним засобомвиробництва в лісовому господарстві. Використання і охорона лісів знаходяться впрямій залежності від стану земель даної категорії. У свою чергуексплуатація лісових ресурсів безпосередньо впливає на станземель лісового фонду. Метою даної роботи є вивчення теоретичних основсутності кадастрової оцінки земель лісового фонду, її основних цілей і завдань.
Для досягнення метипоставлені наступні завдання:
- дослідититеоретичні основи кадастрової оцінки земель лісового фонду, визначитинормативно-правову базу, що регламентує даний процес;
- вивчитифункціонування системи кадастрової оцінки вартості земель лісового фонду івизначити доцільність її застосування в російських умовах;
- провести аналізіснуючої методики кадастрової оцінки вартості земель лісового фонду;
- виявити проблеми
тазапропонувати конкретні заходи по вдосконаленню кадастрової оцінки землі;
Об'єктом дослідження є кадастрова вартість земель лісового фонду.
Предметом дослідження є сукупність економічних відносин, що виникають упроцесі кадастрової оцінки лісового фонду.
1. Землі лісового фонду з точки зору законодавства РФ
Землі лісового фонду - це сукупність землі, деревної, чагарникової ітрав'янистої рослинності.
До складу земель лісовогофонду входять лісові землі і нелісові землі.
До лісових земель - відносятьсяземлі, вкриті лісовою рослинністю і не покриті нею, але призначені дляїї відновлення:
а) вирубки - площа,на якій залишилися пні;
б) землі з незімкнувшись лісовими культурами - молодий ліс, у якого не відбулосязмикання крон;
в) гару і загиблінасадження - згорілі і зіпсовані шкідниками дерева;
г) прогалини - порожніділянки всередині лісу площею менше 0,5 га;
д) Редин - окремостоять насадження третього класу віку і більш, мають повноту менше 0,3 м.
До нелісових земель відносятьсяземлі, призначені для потреб лісового господарства, а також інші землі,розташовані в межах лісового фонду.
Всі ліси, за виняткомлісів, розташованих на землях оборони та землях міських і сільських поселень,а також землі лісового фонду, не вкриті лісовою рослинністю (лісові землі інелісові землі), утворюють лісовий фонд.
Відносини областівикористання та охорони земель лісового фонду регулюються лісовим і земельнимзаконодавством Російської Федерації,
Відповідно доКонституцією Російської Федерації лісове законодавство Російської Федераціїзнаходиться в спільному веденні Російської Федерації і суб'єктів РосійськоїФедерації.
Лісовий фонд ірозташовані на землях оборони ліси знаходяться у федеральній власності. ВЗгідно з федеральним законом допускається передача частини лісового фонду ввласність суб'єктів РФ.
Цивільний оборот, тобтокупівля-продаж, заставу і вчинення інших правочинів, які тягнуть за собоювідчуження ділянок лісового фонду, не допускаються. Ділянки лісового фондунадаються громадянам та юридичним особам на наступних правах користування:оренд, безоплатного користування, концесії і короткострокового користування.
1.1 Класифікація земель лісовогофонду
Відповідно доекономічним, екологічним і соціальним значенням лісового фонду, йогомісцеположенням і виконуваними ним функціями, лісовий фонд поділяється на тригрупи, а ліси першої групи розмежовуються за категоріями захисності.
До лісах першої групивідносяться ліси, основним призначення яких є виконання водоохоронних,захисних, санітарно гігієнічних, оздоровчих, інших функцій, а також лісуособоохраняемих природних територій.
Ліси першої групиподіляються на такі категорії захисності:
заборонні смуги лісів поберегах річок, озер, водосховищ та інших водних об'єктів;
заборонні смуги лісів,захищають нерестовища цінних промислових риб;
протиерозійні ліси;
захисні смуги лісіввздовж залізничних магістралей, автомобільних доріг федерального,республіканського і обласного значення;
державні захиснілісові смуги;
стрічкові бори;
лісу на пустельних,напівпустельних, степових, лісостепових і малолісних гірських територіях, що маютьважливе значення для захисту навколишнього природного середовища;
ліси зелених зонпоселень і господарських об'єктів;
ліси першого і другогопоясів зон санітарної охорони джерел водопостачання;
ліси першої, другої ітретьої зон округів санітарної охорони курортів;
особливо цінні лісовімасиви;
ліси, що мають наукове абоісторичне значення;
пам'ятки природи;
горіхово-промислові зони;
лесоплодовие насадження;
прітундровие лісу;
лісу державнихприродних заповідників;
лісу національних парків;
лісу природних парків;
заповідні лісові ділянки.
До лісах другої групивідносяться ліси в регіонах з високою щільністю населення і розвиненою мережеюназемних транспортних шляхів, ліси, що виконують водоохоронні, захисні,санітарно-гігієнічні, оздоровчі та інші функції, мають обмеженеексплуатаційне значення, а також лісу в регіонах з недостатніми лісовимиресурсами, для збереження яких потрібно обмеження режиму лісокористування.
До лісах третьої групивідносяться ліси многолесних регіонів, що мають переважно експлуатаційнезначення. При заготівлі деревини має забезпечуватися збереженняекологічних функцій цих лісів.
Ліси третьої групиподіляються на освоєні і резервні ліси.
В залежності від цілейоцінки в якості об'єктів лісового фонду виступають:
деревне запас або заготівлядеревини;
ресурси живиці -соснової, яка є сировиною для виробництва скипидару і каніфоліялицевою, яка використовується для виробництва лікарських препаратів;
ресурси побічногокористування:
а) гриби,
б) ягоди,
в) заготівля моху,
г) сінокосіння, випасанніхудоби,
д) розміщення вуликів,
е) заготівлялікарських трав;
4) другоряднілісові ресурси:
а) кора,
б) береста,
в) новорічні ялинки;
5) ресурси мисливськогогосподарства;
6) оцінка соціальних іекологічних функцій лісу;
7) ценка лісових земель.
1.2 Методи оцінки лісових ресурсів
У світовій практиці використовується три методи.
Метод порівняння продажів.Збирається інформація про продажі лісових ділянок,і вносяться коректування на вік, породний склад і ін У Росії цивільнийоборот лісів заборонений.
Витратний метод. Може використовуватися дляоцінки деревини. Вартість дарів природи - грибів, ягід тощо, а в цілому іоцінну вартість лісових земель цим методом визначити неможливо.
Метод капіталізації лісової ренти. Вяк дохід у розрахунках використовується лісова (земельна) рента. Ценадлишковий дохід лісокористувачів, що утворюється на відносно кращих породючості і місцю розташування лісових ділянках.
2. Порядок проведення державної кадастро...
