МИНЕСТЕРСТВО СІЛЬСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ
МІНІСТЕРСТВО АГЕНСТВО СІЛЬСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА
федерального державного освітнього закладу ВИЩОЇПрофесіональних ОСВІТИ
Іркутська державна сільськогосподарська академія
Агрономічний факультет
Кафедра землеустрою, земельного кадастру тасільськогосподарської меліорації
Реферат
з дисципліни "Історія земельних відносин" на тему:
"Земля, як засіб виробництва, частина природного комплексу іоб'єкт соціально-економічних зв'язків "
Виконав: студент 1 курсу, 4гр.
агрономічного факультету
спеціальності 120301.65
Романов П.В.
Іркутськ 2009
Зміст
1. Земля як засіб виробництва
2. Значення та особливості використання землі в сільському господарстві
3. Земля як об'єкт соціально-економічних зв'язків
4. Економічна оцінка землі в сільському господарстві
5. Склад, структура і стан земельних ресурсів
Список літератури
1. Земля як засібвиробництва
Земля як засіб виробництва- Природна умова праці, необхідна матеріальна передумова для будь-якогопроцесу виробництва. Безпосередньо економічне значення землівизначається тим, що вона є головним засобом виробництва і в першучергу в сільському і лісовому господарстві. В якості засобу виробництва землямає ряд істотних особливостей.
Земля - ​​невідтворюванізасіб виробництва, звідси природна обмеженість земельних ресурсіввзагалі і придатних для сільськогосподарського використання зокрема. Властивостіземлі як засобу виробництва залежать від кліматичних та інших природнихфакторів, оскільки кожен даний ділянку землі в просторі непереместім.
Основна властивість землі якзасоби виробництва - родючість, тобто здатність відтворювати необхіднізасоби для їжі людини і корму для тваринництва.
Всі засоби виробництва взалежно від їх функцій в процесі праці діляться на предмети і засоби праці.Специфіка землі полягає в тому, що вона одночасно виступає предметом ізасобом праці. Родючість не є виключно природною властивістюземлі; воно підтримується і підвищується в ході виробничого процесу (обробка,внесення добрив, меліорація і пр). У цьому сенсі земля виступає в якостіпредмета праці. Земля як умова і основа організації всієї технологіїсільськогосподарського виробництва є засобом праці.
2. Значення та особливості використання землі в сільськомугосподарстві
Земля - ​​найважливіша умоваіснування людського суспільства, незамінний засіб задоволення йогорізноманітних потреб: економічних, соціально-побутових, естетичних і т.д.Однак, говорячи про використання землі, перш за все мають на увазі їїфункціонування у сфері суспільного виробництва.
Роль землі неоднакова врізних галузях народного хозяйcтвa. У промисловості, транспорті таградоустройстве земля відіграє пасивну роль, функціонуючи як місце, на якомувідбуваються процеси праці, просторовий операційний базис для розміщеннявиробництва. Особливе значення земля набуває в добувній промисловості. Тутвона служить джерелом сировини.
У сільському господарстві земля - ​​головнезасіб виробництва, функціоніpyющee одночасно як предмет праці і якзасіб праці.
Предмети праці - це те, на щоспрямована праця людини. Піддаючи обробці землю, люди забезпечують умовидля росту і розвитку сільськогосподарських культур. За допомогою засіб праці впливаютьна предмети праці. Земля, володіючи механічними, фізичними, хімічними ібіологічними властивостями, впливає на рослини. Отже, в першомувипадку земля виступає як предмет праці, у другому - як засіб праці.
Земля як засіб виробництвавідрізняється від інших засобів виробництва рядом специфічних особливостей.
1. Земля є продуктомприроди, в той час як інші засоби виробництва - результат праці людини.Земля виникла набагато раніше самої людини і не може бути продуктом йогопраці (почасти лише родючість верхнього шару землі - грунту залежить відрезультатів праці). Отже, земля штучно невідтворювані.
2. Земля територіальнообмежена. Це поняття в економічному сенсі означає не стільки обмеженістьповерхні суші, скільки недостатність території, яка має певнимпоєднанням властивостей і природних умов, найбільш сприятливих длясільськогосподарського виробництва. В якості умов, які обмежуютьгосподарську діяльність людини, виступають також природні перешкоди,перешкоджають обробці грунту.
3. Земля не може бути заміненаніякими іншими засобами виробництва, а без неї не може здійснюватисявиробничий процес у сільському господарстві, особливо в землеробстві.
4. Земля неоднорідна заякістю, внаслідок чого при рівних вкладеннях в одиницю площі кількістьодержуваної продукції може бути різним.
5. Результатисільськогосподарського виробництва залежать від місця розташування, розмірів ірельєфу ділянки.
6. Земля володієтериторіальною протяжністю і постійним розташуванням ділянок, щодозволяє широко застосовувати в сільському господарстві мобільні машини.
7. Характер використання землів сільськогосподарському виробництві багатоплановий. На ній обробляється великачисло різних видів сільськогосподарських культур: зернових, технічних,кормових, плодових та ін
8. Земля при правильномувикористанні не зношується, не погіршується, а, навпаки, поліпшує своївластивості, тоді як інші засоби виробництва зношуються, старіютьморально і замінюються новими в процесі праці. Ця особливість земліобумовлена ​​її найціннішим властивістю - родючістю грунту.
3. Земля як об'єкт соціально-економічних зв'язків
Оцінюючи землю як об'єктсоціально-економічних і насамперед земельних відносин, слід враховувати,що вона виступає в трьох основних якостях: земля як об'єкт нерухомогомайна, як товар і як об'єкт господарської діяльності. У більшостікраїн земля відноситься до категорії нерухомості, але не сама по собі, а у виглядіконкретних земельних ділянок.
Згідно законам більшостідержав, у тому числі і Росії, особи, які мають у власності земельнуділянку, вправі його продати, подарувати, передати у спадок, віддати в заставу,здати в оренду, обміняти, внести в статутний капітал підприємств, банків і т.п.,тобто мають право розпоряджатися ним на свій розсуд як нерухомиммайном. Це право приводить до виникнення земельного обороту,здійснюваного в установленому законом порядку процесу передачі (зміни) правна земельні ділянки як об'єкти нерухомого майна. Розвинений земельнуоборот припускає наявність земельного ринку.
Земельний ринок - цеспецифічна сфера товарного обігу, в якій формуються попит і пропозиціяна землю як на об'єкт нерухомості, а земельні ділянки є об'єктомцивільно-правових угод, у тому числі з їх купівлі-продажу.
Впорядкування земельного оборотув нашій країні почалося з прийняттям у 1997 р. Федерального закону "Продержавної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним ",який передбачає обов'язкову реєстрацію будь-яких прав на земельніділянки і розташовану на ньому нерухомість. Подальший розвиток системареєстрації земельних ділянок отримала з прийняттям наприкінці 1999 р. Федеральногозакону "Про державний земельний кадастр".
Перераховані правові актинаблизили порядок реєстрації та обліку земельних ділянок та пов'язаних з нимиоб'єктів нерухомості в Росії до прийнятого в економічно розвинених країнах.
Аналізуючи роль землі зсоціально-економічних позицій, можна виділити наступні її особливості, асаме: земля - ​​найнадійніший об'єкт вкладень у нерухомість; земля - ​​об'єктзагальних земельно-майнових інтересів, головна складова ринкунерухомості і наскрізний чинник відтворення; земля - ​​один з основнихфакторів інтенсифікації інвестиційних процесів в умовах ринкової економіки;земля - ​​особливий об'єкт майнових відносин і специфічний вид товару. Конкретніділянки землі...
