Наталія Мамонова, податковий консультант аудиторської компанії "Що робити Консалт"
В договорі оренди складських приміщень не вказана їх вартість. Чи може орендар відображати дане майно на позабалансовому рахунку 001 в сумі орендних платежів, передбачених договором?
Відповідь: Відповідно до Плану рахунків та Інструкцією щодо його прімененію1 орендоване майно враховується на позабалансовому рахунку 001 В«Орендовані основні засоби »« в оцінці, зазначеної в договорі на оренду В».
З буквального прочитання наведеної норми випливає, що в бухгалтерській звітності орендоване майно відображається за вартістю, узгодженої сторонами договору оренди. За своєю суттю ця узгоджена вартість визначає міру відповідальності орендаря за орендоване майно.
Отже, для достовірного відображення інформації про орендованому майні в бухгалтерській звітності слід запросити або узгодити інформацію про балансову вартість майна в орендодавця.
Якщо орендодавець в силу якихось причин відмовляється надати необхідну інформацію, то визначати вартісну оцінку орендованого майна самостійно - виходячи з майбутніх платежів і витрат орендаря - Суспільство не вправі.
Оцінка основних засобів здійснюється відповідно до Положення з бухгалтерського обліку В«Облік основних засобівВ» ПБУ 6/012, яке встановлює єдині правила формування в бухгалтерському обліку інформації про основних засобах. Зокрема, зазначеним бухгалтерським стандартом передбачена оцінка основних засобів за первісною, залишковою або відновної вартості.
Оцінка вартості основних засобів, вироблена шляхом підсумовування плати за користування відповідним майном, суперечить принципам ПБУ 6/01.
Очевидно, що відсутність необхідної інформації перешкоджає Суспільству визначити первісну, відновну або залишкову вартість орендованих приміщень.
З всіх оцінок, зроблених Товариством без участі орендодавця, справедливої може бути визнана оцінка о
рендованого майна виходячи з його ринкової вартості.
Разом з тим процедура визначення ринкової вартості орендованих приміщень припускає або значні трудовитрати організації (у разі самостійної оцінки), або відволікання грошових коштів (у разі звернення до незалежному оцінювачу і оплати вартості його послуг).
За нашу думку, в даній ситуації необхідним і достатнім способом розкриття необхідної інформації в бухгалтерській звітності є відображення в пояснювальній записці до річної бухгалтерської звітності максимально повної інформації про орендованому майні, виходячи з умов договору оренди нежитлових приміщень (адреса місцезнаходження, площа приміщення, призначення використання, термін оренди та розмір орендної плати).
Невідображення інформації на позабалансових рахунках бухгалтерського обліку може бути розцінено податковим органом як грубе порушення правил ведення бухгалтерського обліку, за яке передбачена відповідальність статтею 120 НК РФ, а також статтею 15.11 Кодексу РФ про адміністративні порушення. При цьому слід мати на увазі, що аналогічним чином можуть бути класифіковані дії платника податків та в випадку вказівки на позабалансових рахунках недостовірної інформації.
В арбітражній практиці є судові рішення, в яких судді прийняли сторону податкового органу (Постанова Дев'ятого арбітражного апеляційного суду від 01.10.2023 № 09АП-12378/2007-АК по справі № А40-21586/07-4-130). Одним з підстав, які послужили причиною такого рішення, з'явився той факт, що облікової політикою підприємства не був визначений небудь інший спосіб або метод відображення орендованих основних засобів в бухгалтерській звітності.
В більшості ж випадків судді підтримують платника податків, вказуючи, що інформація, що підлягає відображенню в бухгалтерській звітності на позабалансових рахунках, не впливає на формування активу і пасиву балансу, а також не є доходом або витратою організації (Постанова ФАС Московського округу від 11.03.2024 по справі № КА-А40/1181-09, Рішення Арбітражного суду м. Москви від 21.06.2023 № А40-14510/05-80-45, Постанови ФАС Східно-Сибірського округу від 29.07.2023 у справі № А19-566/08-20-Ф02-3528/08, Західно-Сибірського округу від 08.09.2023 по справі № Ф04-6301/2004 (А75-4445-14) та ін.)
В Відповідно до пункту 6 Положення з бухгалтерського обліку В«Бухгалтерська звітність організації В»ПБУ 4/993, якщо при складанні бухгалтерської звітності організацією виявляється недостатність даних для формування повного уявлення про фінансовий стан організації, фінансові результати її діяльності та зміни в її фінансовому становищі, то в бухгалтерську звітність організація включає відповідні додаткові показники і пояснення.
Отже, якщо Товариство не відобразить інформацію про орендованому майні в Довідці про наявність цінностей, обліковуються на позабалансових рахунках (розділ форми № 1 В«Бухгалтерський балансВ») з причини відсутності вартісної оцінки даного активу в договорі оренди, але при цьому розкриє відповідну інформацію в пояснювальній записці, воно не може бути притягнуто до відповідальності за грубе порушення правил обліку доходів і витрат.
1 Утв. Наказом Мінфіну РФ від 31.10.2023 № 94н.
2 Утв. Наказом Мінфіну РФ від 30.03.2023 № 26н.
3 Утв. Наказом Мінфіну РФ від 06.07.2023 № 43н.
Список літератури
Для підготовки даної роботи були використані матеріали з сайту .audit-it.ru/
