Введення
Вмістах і селищах міського типу найбільш масовим в забудові єсекційний будинок. У південних районах країни поряд з секційними широкопоширені галерейні будинки. Існує категорія будинків, що мають меншупоширення (будинки готельного типу, гуртожитки та ін.) У сільськихнаселених пунктах поширені садибний, блокований і секційний будинку.
Секційнийбудинок. У секційному-будинку на групу квартир передбачають один комунікаційнийвузол, що включає вхід, іноді вестибюль, один-два ліфти, сходову клітку,коридори. Комунікаційний вузол і квартири утворюють секцію. При вході в секціюіноді передбачають приміщення для зберігання дитячих колясок. У деякихвипадках на першому поверсі виділяють приміщення для різних гуртків, клубів заінтересам, лекцій, ігор в шашки, шахи.
Кількістьсекцій в будинку визначається проектом забудови. Часто застосовуються односекційні(Точкові) будинки та будинки на 3 ... 4 секції.
Секційнібудинку призначаються переважно для сімей з дітьми. У квартирах такихбудинків передбачають від однієї до п'яти житлових кімнат. Набір квартир різноїмісткості приймають на основі вивчення демографічного складу, населення вданий період і прогнозування його на перспективу.
ВНині секційні будинки будують 9 ... 16-поверховими. Тенденція до збільшенняповерховості обумовлена ​​необхідністю економії землі.
Всільській місцевості найчастіше проектують 2 ... 4-секційний-ні вдома. Їх зводятьна центральних садибах, рідше - у відділеннях радгоспів.
Привільному розміщенні секційних будинків при них можуть передбачатисяприсадибні ділянки площею 150 ... 500 м2. Ці ділянки дозволяють вестиобмежене підсобне господарство (невеликий сад і город, свині, кози,кролики, свійська птиця).
Перевагамисекційних будинків у порівнянні з садибними і блокованими є великаекономічність будівництва і реальна можливість забезпечення квартирцентралізованим водопроводом та каналізацією. Однак
секційний будинок в сільськихумовах відрізняється і рядом істотних недоліків. Основним з них євкрай низьке відповідність багатоквартирного 2 ... 4-поверхового будинку специфіцісільського життя і умов ведення підсобного господарства. Великі незручності викликає відсутність безпосереднього зв'язку квартир зприсадибною ділянкою і господарськими будівлями. Помітними недолікамиквартир в секційному будинку є нерівноцінні умови проживання вквартирах, розташованих на різних поверхах, і відсутність другого(Господарського) входу в квартиру.
Експлуатаційніпереваги має 2-поверховий секційний будинок. Кількість квартир в ньомуколивається від 8 до 64 і більше і визначається проектом забудови населеногопункту.
галерейнібудинок. У галерейному будинку входи в квартири влаштовують з галереї, яка пов'язанасходами і ліфтами з входом в будівлю.
Вбудинках цього типу квартири мають двосторонню орієнтацію і наскрізнепровітрювання, що дозволяє поліпшити їх температурно-вологісний режим вумовах жаркого вологого клімату. Тому галерейні будинку застосовуються в південнихрайонах країни в місцевостях з підвищеною вологістю. Галерейні будинки знаходятьзастосування також у тих випадках, коли більшість житлових кімнат необхідноорієнтувати в бік привабливого ландшафту - моря, гірській панорами іін
Квартириу галерейних будинках можуть бути 1 ... 5-кімнатними.
Будинокготельного типу для малосімейних. Для одиноких громадян та сімей з двохлюдина будують будинки готельного типу. У таких будинках передбачаютьоднокімнатні квартири житловою площею 12 ... 15 м2; площа кухні - 5 ... 6 м2.Входи в квартири в будинках готельного типу влаштовують з коридору чи галереї.
Кращіз побудованих готельних будинків мають у своєму складі приміщення для проведеннядозвілля: телевізійну вітальню, кімнати для настільних ігор, лекційний зал іін
Гуртожиток.Тимчасовим житлом для робочої та студентської молоді є гуртожиток. У ньомупередбачають три групи приміщень: житлові, загального користування ікультурно-масового призначення. Група житлових приміщень складається з 2 ...3-місних спальних кімнат.
Наповерхах розташовують кімнати для занять, відпочинку, кухні-їдальні. У цихприміщеннях встановлюються дружні контакти, формується колектив, томуїх обладнанню і оформленню приділяється багато уваги.
Приміщеннякультурно-масового призначення обслуговують весь колектив. До них відносяться залдля зборів, лекцій, кінофільмів, концертів та вечорів, клубні кімнати. Ціприміщення зазвичай розташовують на першому поверсі житлового корпусу або виносять вокремий блок, з'єднаний теплим переходом з житловим корпусом.
Впрактиці будівництва нерідко застосовується групове розташування гуртожитків(Студентські містечка). При такому розташуванні є реальна можливістьсуттєвого розширення складу приміщень культурно-масового призначення істворення громадських центрів, які мають значно більшими можливостямидля виховної роботи та занять спортом.
СадибнийБудинок. У сільській місцевості найбільш прийнятний одноквартирний садибний будинок зземельною ділянкою. Його планування можна найкращим чином підпорядкуватиіндивідуальним потребам родини.
Садибнийбудинок будують з місцевих матеріалів (цегли, черепашнику, дерева, саману та ін),а також зі збірних конструкцій заводського виготовлення. Його можна побудувати вдві-три стадії, виходячи з матеріальних можливостей. При необхідностісадибний будинок може бути розширений за рахунок прибудови.
Гідністюсадибного будинку є можливість безпосереднього виходу з квартири наземельну ділянку і зручний зв'язок з садом, городом і господарськимибудівлями. Все це створює найкращі умови для ведення підсобногогосподарства, а також для відпочинку, дитячих ігор і прилучення дітей до праці.
Порядз незаперечними перевагами садибний будинок має і деякі недоліки: він неекономічний у будівництві та експлуатації. Забудова садибними будинкамивідрізняється значною протяжністю вулиць, мереж водопроводу, каналізації,електропостачання. Все це обумовлює високу вартість пристроюцентралізованих інженерних систем, а нерідко змушує від них відмовлятися ізастосовувати менш досконалі місцеві системи водопостачання, водовідведення та опалення.
Незважаючина це, садибний будинок залишається основним типом житла в сільській місцевості,яке найбільше відповідає специфіці сільськогосподарського виробництваі сільському способу життя.
Одноквартирнісадибні будинки бувають одноповерховими (з мансардою або без неї) і двоповерховими.
Достоїнствамиодноповерхового будинку є зручна зв'язок всіх приміщень, розташованих в одномурівні, відсутність внутрішніх сходів, можливість пристрою веранди, лоджіїабо тераси при якому приміщенні (що підвищує комфортність будинку), простотазведення будівлі. Однак одноповерховий будинок займає на ділянці багато місця, айого обігрів в холодну пору року обходиться дорожче, ніж двоповерхового.
Одноповерховийбудинок з мансардою більш компактний, ніж одноповерховий без мансарди. Використанняпростору під дахом економічно вигідно: в мансарді звичайно 'розміщуютьодну-дві спальні. Ізольоване розташування цих спалень по відношенню до більшшумним приміщень, що знаходяться на першому поверсі, забезпечує гарні умовидля відпочинку. Зручність користування приміщеннями в мансарді залежить від якостісходи, яка повинна добре освітлюватися природним світлом. Висотуподступенка сходів приймають не більше 180 мм і зазвичай уникають забіжнихступенів.
Двоповерховийбудинок відрізняється компактністю і кращими в порівнянні з одноповерховими побутовимизручностями. Однак його складніше будувати поетапно і розширювати в разінеобхідності. Будівництво двоповерхових садибних будинків рекомендується головним чином на ділянках обмежених розмірів.
Садибнібудинки будують за типовими проектами, від якості яких значною міроюзалежать планування будинку, зручність проживання в ньому і забезпечення нормальнихумов ведення підсобного господарства. Тому виб...
